Stanovy společenství vlastníků jednotek

Abstract

DIPLOMOVÉ PRÁCE: STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Diplomová práce se zabývá právní úpravou společenství vlastníků jednotek v České republice, zejména stanovami této právnické osoby. Práce je rozdělena do tří částí. Prvá část se zabývá českou právní úpravou týkající se obecně společenství vlastníků jednotek, zejména zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění a nařízením vlády č. 371/2004 Sb. Je předložen historický exkurs vývoje vlastnictví bytů ve světě, jakož i v České republice. Dále jsou nastíněny přístupy k vlastnictví bytů - anglosasko-francouzský a německý model. Větší důraz je však v prvé části věnován společenství vlastníků jednotek jakožto právnické osobě. Pojednává se o vzniku a zániku společenství, jeho právní způsobilosti (a jejím zákonným mezím), členství ve společenství a o jeho orgánech - shromáždění, statutárním orgánu a dalších fakultativních orgánech. Druhá část se věnuje přímo stanovám. Je vždy nutné provádět rozbor stanov s přihlédnutím k platným právním předpisům, které jednoznačně ovlivňují samotné znění stanov. V úvodu druhé části je podána charakteristika stanov, jež je následována rozborem povinných náležitostí stanov, jimiž jsou název a sídlo společenství, předmět činnosti, orgány a jejich působnost, práva a povinnosti členů společenství, způsob...

THESIS SUMMARY: ARTICLES OF APARTMENT OWNERS ASSOCIATION The thesis deals with the regulation of apartment owners associations in the Czech Republic, in particular, with the articles of association of such legal entity. The paper is divided into three parts. The first part focuses on the Czech statutory regulation (especially The Act on Ownership of Apartments No. 72/1994 of Collection of Laws, and The Government Order No. 371/2004 Coll.) of the apartment owners association in general. There has been provided a short survey of the historical evolution of the ownership of apartments in the world as well as in the Czech Republic and a short depiction of the approaches on apartment ownership models - Anglo-Saxon-French and German Models. Greater attention in the first part is given then to the legal entity of apartment owners association. It examines the foundation and dismissal of the association, its legal capacity (and limits given by law), the membership in such association, and its bodies - assembly, statutory body, and other optional bodies. The second part is devoted to the articles. It is always necessary to examine the articles in light of the current legislation, which greatly affects the content of the articles. In the beginning of the second part, short characteristics of the articles is given,...