Zánik nájmu bytu

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá jednotlivými způsoby zániku nájmu bytu podle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb., a jejich srovnáním s předchozí právní úpravou. Začátek práce obsahuje stručný nástin historického vývoje institutu nájmu bytu a jeho zániku od všeobecného zákoníku občanského z roku 1811 až do současnosti. V další části jsou vymezeny základní pojmy jako byt nebo nájemní smlouva. Stěžejní část se potom věnuje jednotlivým způsobům, jimiž nájem bytu končí, nejvíce institutu výpovědi. Dále práce rozebírá některé související otázky, jako odevzdání bytu nebo případnou pluralitu subjektů na straně pronajímatele či nájemce. Závěr obsahuje celkové zhodnocení změn, které nový občanský zákoník přinesl.

This thesis is concerned with particular ways in which a lease of apartment can end according to new Civil Code no. 89/2012 col. and act no. 90/2012 col., new corporate law, and a comparison with previous legislation. At the outset the paper briefly introduces historical evolution and end of appartment rental institution from the Civil Code of 1811 to the present. The basic terms such as apartment and contract of lease are defined in the next part. The main text is concerned with the ways of ending a contract, predominantly the institution of eviction. The thesis also examines some related questions, such as handing off apartments or plurality of subjects either among tenants or among landlords. The paper concludes with evaluation of changes the new civic law brought about.