Právní režim pozemků určených k výstavbě

Abstract

Téma mé práce je zadáno mimořádně široce a poskytuje mnoho směrů, na které je možné se zaměřit. Při svém bádání jsem se zaměřila na aspekty, které by se mohly dotýkat hlavně výstavby v režii soukromých osob při výstavbě v menším rozsahu. V první kapitole jsem se pokusila vymezit pojmy, se kterými pak pracuji ve své práci dále, hlavně z důvodu, že používání pojmů v českém právním řádu je nesystematické a někdy dokonce až matoucí. V druhé kapitole jsem charakterizovala soukromoprávní oprávnění stavět se zaměřením na vlastnictví pozemku a staronový institut práva stavby, který byl do českého právního řádu navrácen Občanským zákoníkem. Třetí kapitola se naopak zaměřuje na úpravu stavebních procesů ve veřejném právu, a to od územního plánování až po kolaudaci stavby. Čtvrtá kapitola pojednává o katastru nemovitostí, o zásadách jeho činnosti i o procesech, které s ním souvisejí. Poslední, pátá kapitola ve zkratce popisuje zdanění pozemků se zřetelem na daň z nemovitých věci.

The topic of my work is assigned outstandingly broadly and provides many possible directions of where to aim the work. During my research I focused on aspects that are usually handled mainly by private constructors, during constructions of smaller extends. In first chapter I tried to define the terms, which I was going to be working with further in my thesis, primarily from the reason that their usage in Czech law is unsystematic and sometimes even confusing. In second chapter I characterised private law entitlement to build with the focus on the ownership of the land and old-new institute of emphyteusis, which was reinstated into Czech law by the Civil Code form 2012. The third chapter deals with the regulation of construction lands in public law beginning with the land use planning up to the verification of basic conditions after completion. Fourth chapter focuses on the cadastre, about the principles used on its operation and on proceedings related to it. Last, fifth chapter briefly describes taxation of the lands especially targeting the property tax.