Exekuce prodejem nemovitostí se zaměřením na elektronizaci dražeb

Abstract

Law enforcement procedure by a selling real estate is covered by Act No. 120/2001 Coll., on judicial officers and execution activities (the Execution Code), and also by Act No. 99/1963 Coll., the Civil Code Procedure. This dissertation is focused on legal issues of the execution by a selling real estate made by court distrainers and clarification of all procedural phases. The author is also concerned with legal analysis of the execution by a selling real estate in regulatory compliance and is focused on potentional mistakes and lacks of actual legal acts. Substantial part of this dissertation is devoted to the system of electronic auctions and the author tries to explain advantage of electronic auctions in comparison with classical auctions. With regard to passing an Act No. 396/2012 Coll., effective as of 1st of January 2013, that amended the Execution code and the Civil Cole Procedure, the author defines and analyses key changes that this amendment brings in the execution procedure in connection with execution by a selling real estate and also in the life of debtors.

Exekuční řízení prodejem nemovitosti je upraveno zákonem č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnost (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a dále zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů. Tato rigorózní práce je zaměřena na právní problematiku exekucí prodejem nemovitostí prováděných soudním exekutorem a přiblížení jejích jednotlivých procesních fází. Autor se dále zaobírá právním rozborem exekuce prodejem nemovitosti v kontextu s platnou právní úpravou a zaměřuje se na případné chyby a nedostatky současné právní úpravy. Podstatnou část práce autor věnuje zmapování principu elektronických dražeb a pokouší se o objasnění výhod, které elektronické dražby přinášejí oproti dražbám klasickým. S ohledem na přijetí zákona č. 396/2012 Sb., kterým byl novelizován exekuční řád a také občanský soudní řád, s účinností od 1.1.2013 autor dále vymezuje a analyzuje klíčové změny, které novela vnesla nejen do činnosti soudních exekutorů v rámci exekuce prodejem nemovitosti, ale zároveň do života dlužníků.