Zdaňování nemovitostí a jejich převodů

Abstract

Alžběta Slezáková Zdaňování nemovitostí a jejich převodů 63 ZÁVĚR Zdaňování nemovitého majetku je nedílnou součástí daňového práva České republiky a velmi aktuální otázkou posledních let. Daňová problematika týkající se nemovitostí a převodů nemovitostí je velmi rozsáhlá a vyžaduje pozornost, která jí podle mého názoru není dostatečně věnována. Tato práce naznačila, že současná právní úprava majetkových daní neodpovídá požadavkům kladeným dnešní společností a ekonomickým vývojem. Jestliže mají majetkové daně a zejména daň z nemovitostí obstát v dnešním systému daní, je potřeba se více věnovat právní úpravě těchto institutů a pečlivě zvážit všechna hlediska právní konstrukce této daně. Pro zachování daně z nemovitostí svědčí fakt, že její výnos se pomalu, ale jistě zvyšuje. Daň z nemovitostí představuje pravidelný a spolehlivý příjem do obecních rozpočtů, který si obce nemohou dovolit ztratit. Pokud by se tak stalo, došlo by k oslabení samostatnosti obcí, což je zcela v rozporu s principem subsidiarity. Výnos daně by mohl být ještě zvýšen přechodem na tzv. hodnotový systém. Základ daně by byl stanoven dle hodnoty nemovitosti, tedy valoricky. Touto změnou by výnos daně přímo úměrně reagoval na inflaci a rentabilita daně by neklesala. Navíc by se z ohodnocení nemovitosti pro účely daně z nemovitostí mohlo...

Alžběta Slezáková Zdaňování nemovitostí a jejich převodů 70 ABSTRACT "Taxation of real property and their transfers" The topic of the submitted thesis is a survey of historical and mainly current situation of legal regulation of property taxes in the Czech Republic, except the vehicle excise duty. Ownership, usage and transfers of real property are affected not only by real estate tax, gift tax, succession duty, real estate-transfer tax, but also by income taxes and VAT. Considering the extent of this topic, I decided to focus on the real estate tax primarily. Attention will be paid mainly to the transfer taxes (gift tax, succession duty, real estate- transfer tax) also, but limited to the extent necessary for determination of rights and duties of the taxpayers. The purpose of my thesis is to describe current legal regulation of the real estate tax and then to evaluate it. Partial aim of this thesis is firstly to point out the importance of the real estate tax revenues for the municipalities' budgets incomes. Secondly I would like to pick up the main advantages of the real estate tax and thirdly to suggest changes which might lead to optimization of the legal regulations of the real estate tax. The thesis consist of introduction, five chapters and conclusion. Chapter 1 defines basic concepts of taxes and...