Dopad hypotekárnej krízy v USA na rezidenčný trh nehnuteľností: Česká republika vs. Maďarsko

Abstract

Táto bakalárska práca sa zameriava na vývoj realitného trhu v Českej republike a Maďarsku po vypuknutí hypotekárnej krízy v USA až po súčasnosť a vzájomnú komparáciu ich rezidenčných a hypotekárnych trhov. Cieľom práce je poukázať na hlavné rozdiely na rezidenčnom trhu oboch krajín z hľadiska priemerných nákupných cien bytov či bytovej výstavby. Komparácia rezidenčného trhu oboch krajín je doplnená o analýzu výnosnosti investície do kúpy bytu v Prahe a Budapešti za účelom nájmu po dobu 30 rokov.

This bachelor thesis focuses on the development of the real estate market in the Czech Republic and Hungary after the outbreak of the subprime crisis in the U.S. and residential and mortgage market comparison. The aim of this thesis is to point out the main differences of both residential markets in terms of the average transaction prices, housing intensity or housing stock. The residential markets comparison is accompanied by return on investment analysis of the rental property purchase in Prague and Budapest for 30 years.