Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva

Abstract

Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva Cílem mé diplomové práce je popsat vývoj právní úpravy společenství vlastníků jednotek, analýza aktuální právní úpravy společenství vlastníků jednotek v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů a její srovnání s právní úpravou společenství vlastníků dle nového občanského zákoníku. Toto téma je velmi aktuální, neboť problematika bytového vlastnictví se dotýká stále většího počtu obyvatel. Vlastník jednotky je zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí domu. Společenství vlastníků jednotek je právnickou osobou určenou pro správu společných částí domu. Práce se skládá ze čtyř kapitol. V první kapitole je popsán vývoj právní úpravy společenství vlastníků jednotek v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, který byl několikrát novelizován. Ve druhé kapitole analyzuji současnou právní úpravu společenství vlastníků jednotek zejména z hlediska rozsahu jeho právní subjektivity a vnitřního uspořádání. Právní subjektivita společenství vlastníků jednotek je omezená, neboť tato právnická osoba je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu. Tato kapitola se skládá z šesti částí, které jsou zaměřeny na vznik společenství vlastníků jednotek, zápis do rejstříku společenství vlastníků...

Unit Owners Association as a Subject of Law Objective of my thesis is to describe development of legal regulation of the Unit Owners Association, to analyse the current legal regulation of the Unit Owners Association in the Act No. 72/1994 Coll., on apartment ownership and to compare the current legal regulation with latest legal regulation in the new Civil Code. This topic is very live, because the issue of apartment ownership concerns more and more residents. The unit owner is also co-owner of common parts of a building. The Unit Owners Association is a legal entity determined for administration of common parts of the building. The thesis is composed of four chapters. Chapter One describes development of the legal regulation of the Unit Owners Association in the Act No. 72/1994 Coll., on apartment ownership, which was amended several times. Chapter Two analyses the current legal regulation of the Unit Owners Association mainly from the point of view of its legal capacity and internal arrangement. Legal capacity of the Unit Owners Association is restricted, because this legal entity is legally competent to execute rights and to commit itself only in the cases related to administration, operation and repairs of common parts of a building. This chapter consists of six parts which focused on formation of the...