Daňové aspekty vlastnictví nemovitostí a jejich převodů se zaměřením na vlastnictví bytů s přihlédnutím k rakouské právní úpravě.

Abstract

Cílem diplomové práce je zpracovat danění vlastnictví a převodů nemovitostí se zaměřením na vlastnictví bytů. U většiny daní týkajících se nemovitostí se zabývám i rakouskou právní úpravou, kde upozorňuji na rozdíly českého a rakouského právního řádu. Oba právní řády jsou totiž historicky i teritoriálně svázány. Práce je rozčleněna do osmi částí. První kapitola podává souhrnný komentář o právní stav v obou zemích. V druhé kapitole se věnuji základním pojmům, které považuji pro tuto práci za relevantní. Tato je rozdělena do dvou podkapitol. První podkapitola rozebírá pojmy vztahující se k nemovitostem, druhá pak pojmy vztahující se k daním. Za základními pojmy následuje kapitola třetí, kde obracím svou pozornost na návrh nového občanského zákoníku, jenž je v současnosti projednáván v Parlamentu České republiky. Kapitola čtvrtá až sedmá pak pojednává o jednotlivých daních, které se vztahují k vlastnictví a převodům nemovitostí. Čtvrtá kapitola se věnuje dani z nemovitostí a rozděluji ji do tří podkapitol. V první podkapitole rozebírám českou právní úpravu, ve druhé se pak věnuji rakouské právní úpravě. Ve třetí podkapitole nakonec provádím teoretické shrnutí předchozích dvou podkapitol, kde hodnotím rozdíly obou právních úprav a navrhuji některé dílčí změny, které by se v budoucnu mohly v českém...

The purpose of my thesis is to analyse the taxation of ownership and the transfers of real estate property with regards to the ownership of flats. I will also examine the Austrian legal regulation through most of the taxes and I demonstrate differences between Czech and Austrian legal order. Paradoxically, both Czech and Austrian legal orders have historical and territorial connections. The thesis is composed of eight main parts. Chapter I gives an overall comment on the legal situations in both countries. In Chapter II, the essential terms relevant to my thesis are outlined. This chapter is divided into two subchapters. The first subchapter analyses terms concerning real estate property and the second subchapter explores terms regarding taxes. Chapter III pays close attention to the bill of the new Civil Code which is currently being discussed in Parliament in the Czech Republic. Chapters IV to VII focus on particular taxes which refer to ownership and transfers of real estate property. Chapter IV examines real estate tax and is subdivided into three parts. In the first subchapter, I explain Czech legal regulation and in the second subchapter Austrian legal regulation. The third subchapter includes a theoretical summary of both previous subchapters where I evaluate the differences of both legal...