K některým otázkám nájmu a převodu vlastnictví družstevních bytů

Abstract

134 Summary The submitted intensive work consists of an extensively processed subject matter in three chapters and 128-pages of my writing. The contents of which is not only extremely interesting, but also very up-to-date. In the first chapter, I address the subject of companies, essentially detailing the basic questions of lease and transfer of proprietary of cooperative housing. Basic body of laws are "concepts of housing cooperatives" and their types, furthermore "membership" in a housing cooperative and finally concepts of "cooperative housing." In the second chapter, I examine problems that are associated with the "lease of cooperative housing." In the third chapter, I investigate the details concerning the "transfer of proprietary cooperative housing." Special attention is given to the lack of legislation on the subject of "housing unit proprietor associations." In the work I comment primarily on the consequences of the opinions of the judicial court (for example fundamental disagreement with the impact of the assessment of transfer rights and responsibilities of a housing cooperative in relationship to the lease of a cooperative unit.) In the final article III./7.2, I express my reservations to proposed new legislation on proprietary housing. The following list contains reference literature.

127 Z Á V Ě R Cílem této práce bylo pokud možno uceleně nahlédnout do problematiky převodů bytů z vlastnictví bytových družstev na jejich členy. Práce se zaměřuje především na současnou právní úpravu. Pro objasnění některých pojmů či vztahů stávající úpravy jsem provedla malý exkurz i do legislativních ustanovení, která byla již novelizována. Jsem si vědoma toho, že tato práce rozhodně neobsáhla všechny otázky týkající se nájmu družstevních bytů a převodů vlastnictví družstevních jednotek. Pozornost by si jistě zasloužily i daňové aspekty celé problematiky, popřípadě i rozbor právních vztahů převodů družstevních jednotek v rámci konkurzního a insolvenčního řízení. S ohledem na předepsaný rozsah práce však tyto nakonec do práce zahrnuty nebyly. Po důsledném studiu dané problematiky nezbývá než konstatovat, že stávající právní úprava zejména převodů vlastnictví družstevních jednotek je nejasná a nepřehledná. Obsahuje navíc mnoho dalších, toliko odkazových ustanovení, což celou věc dále více znepřehledňuje. Skrývá v sobě řadu nevyřešených otázek, z nichž mnohé z nich nejsou, ke škodě věci, zákonem vůbec řešeny. Dochází tak k nežádoucímu jevu tzv. mezer v zákoně. Z tohoto důvodu bylo Ministerstvem pro místní rozvoj postupně vypracováno několik návrhů nového zákona o vlastnictví bytů (nZOVB). V otázce převodů...