Porovnání právní úpravy ochrany práv členů bytového družstva a společenství vlastníků jednotek.

Abstract

72 Z á v ě r Po podrobném prostudování celé problematiky ochrany práv členů bytového družstva a práv členů společenství vlastníků jednotek je možno téměř jednoznačně dojít k závěru, že právní úprava ochrany práv členů družstev a vlastníků bytů sdružených ve společenství vlastníků bytů je z mnoha hledisek o b d o b n á a s přihlédnutím k obsahu jejich rozdílných práv u obou těchto typů subjektů se vztahem k bytům a bydlení v daných možnostech státu a společenského vývoje poměrně dostatečná, i když je nutno provést legislativní pokračování úprav této problematiky. Legislativně byla více věnována pozornost ochraně členů družstev, jejich práva jsou chráněna současně zákonem ve vysoké míře, především též i z hlediska silné sociálně právní ochrany velkého množství obyvatelstva bez značných finančních prostředků. Přesto však je nutno konstatovat, že výhodnější je z hlediska ochrany práv do budoucna zřejmě vzhledem k vývoji společenských vztahů být vlastníkem bytu a být sdružen ve společenství vlastníků, než užívat družstevní byt v nájmu jako člen družstva. Této koncepci rovněž odpovídá i současný vývoj v ostatních státech Evropské unie, kde již jsou byty ve vlastnictví jednotlivých vlastníků zastřešovaných kondominiem v mnohem větší míře. V současné době v ČR stále probíhá masově převod bytů členů družstev do...