Nájem bytu

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá nájmem bytu. S ohledem na požadovaný rozsah diplomové práce nebylo možné zpracovat dané téma komplexně. Cílem této diplomové práce je systematicky rozebrat pouze některé otázky právní úpravy nájmu bytu. Diplomová práce se věnuje výkladu některých obecných otázek nájmu bytu a za druhé skončení nájmu bytu se zaměřením na jednotlivé způsoby skončení nájmu bytu. Práce pojednává o absolutním zániku nájmu bytu. Předmětem práce jsou vybraná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, za použití odborné literatury a práce s judikaturou. V některých případech dochází k srovnání s předchozí právní úpravou, zákonem č. 40/1964 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů. Diplomová práce je členěna do devíti kapitol, ty jsou dále členěny do podkapitol. První kapitola se zabývá základním vymezením nájmu, rozborem pojmu bytu a domu, právní úpravou nájmu bytu a stručným popsáním rozdílů souvisejících smluvních typů od smlouvy o nájmu bytu. Druhá kapitola podává přehled ustanovení občanského zákoníku týkajících se skončení nájmu bytu a přehled možných způsobů skončení nájmu bytu. Kapitoly následující obsahují rozbor jednotlivých případů skončení nájmu bytu. Třetí kapitola vymezuje institut odstoupení od smlouvy, porovnává jej s předchozí právní úpravou a řeší...

This thesis deals with residential lease. Due to the limited scope of the thesis it was impossible to cover the topic in a more comprehensive manner. The aim of the thesis is to systematically analyse only some issues of legal regulation of the residential lease. The thesis discusses the interpretation of certain general issues of the residential lease and the termination of the residential lease, focusing on various ways of termination. The thesis deals with absolute termination of residential lease. The thesis focuses on selected provisions of Act No. 89/2012 Sb., the Civil Code, using the scientific literature, the thesis is also concerned with relevant practise of courts. In some cases, the thesis compares the current Civil Code with the previous legal regulation, Act No. 40/1964 Sb., the Civil Code, as amended. The thesis is divided into nine chapters, which are subdivided into subchapters. The first chapter deals with the basic definition of the lease, analysis of the concept of apartment and house, legal regulation of the residential lease and it briefly describes the differences between a lease and other related contracts. The second chapter provides an overview of the provisions of the Civil Code relating to termination of the residential lease and outlines possible ways of termination of...