Vyjednávání starostů suburbánních obcí s developery na příkladu území ORP Brandýs nad Labem - Stará Boleslav

Abstract

Hlavním cílem bakalářské práce je zhodnocení způsobů vyjednávání starostů s developery v suburbánních obcích. Analyzovaným územím je severovýchodní zázemí Prahy, které patří do oblasti s nejintenzivněji se rozvíjejícím procesem suburbanizace u nás. Práce se zabývá rezidenční suburbanizací, která se vyznačuje výstavbou rodinných nebo bytových domů na okrajích stávající zástavby jednotlivých sídel. V teoretické části je dále stručně popisován proces územního plánování a možnosti regulace rozvoje obcí. Empirická část analyzuje přístupy k územnímu plánování a regulačním nástrojům na příkladu suburbánních obcí zahrnutých do terénního šetření v ORP Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Jedním z regulačních nástrojů je samotné vyjednávání s developery, na které jsem se při zpracování zaměřovala. Používání tohoto způsobu, ale i ostatních regulačních nástrojů je lokálně velmi rozdílné. Na závěr této práce byla vytvořena typologie obcí podle způsobů vyjednávání starostů s developery. Klíčová slova: suburbanizace, územní plánování, developer, vyjednávání, regulace

The main aim of this thesis is an evaluation of methods of negotiation between mayors of suburban municipalities and developers. The analyzed territory is the northeastern background of Prague which belongs to the area with the most intensively developing process of suburbanization in the country. The bachelor thesis deals with residential suburbanization which is characterized by the construction of family houses or apartment buildings on the edges of existing buildings of individual settlements. In the theoretical part is also briefly described the process of spatial planning and options of development control in municipalities. The empirical part analyzes approaches to spatial planning and regulatory instruments in the case of suburban municipalities included in the field survey in MEP Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. One of regulatory instruments is itself negotiation with developers, of which I have focused on processing. Using this method, but also other regulatory instruments, is locally very different. In conclusion, it was created typology according to methods of negotiation between mayors and developers. Keywords: suburbanization, spatial planning, developer, negotiation, regulation