Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva

Abstract

Resumé Cílem této diplomové práce je pojednat o společenství vlastníků jednotek jako subjektu práva v České republice. Práce se zaměřuje na analýzu nejzásadnějších problémů současné právní úpravy společenství vlastníků jednotek obsažené v zákoně č. 72/1994Sb., o vlastnictví bytů. Současně ale také přihlíží k úpravě obsažené v novém občanském zákoníku účinném od 1. ledna 2014, do kterého je bytové vlastnictví nově začleněno. Téma bylo zvoleno vzhledem k jeho aktuálnosti, a to jak v odborné literatuře, tak v praktickém životě. Problematika společenství vlastníků jednotek se totiž, vzhledem k povinnému členství v této právnické osobě a rostoucímu počtu vlastníků bytů, dotýká stále většího počtu obyvatel. Diplomová práce se skládá z šesti kapitol rozebírajících základní znaky společenství vlastníků jednotek. Každá z těchto kapitol obsahuje podkapitolu věnovanou úpravě v novém občanském zákoníku. První kapitola se zaměřuje na právní úpravu týkající se společenství vlastníků jednotek. Pojednává o nejzásadnějších změnách zákona o vlastnictví bytů, které ve výsledku zakotvily pojetí společenství vlastníků jednotek jako právnické osoby. Obsahuje ale také základní rozbor a systematiku úpravy bytového vlastnictví v novém občanském zákoníku. Druhá kapitola se zabývá právním postavením společenství vlastníků jednotek....

The purpose of my thesis is to describe unit owners association as a subject of law in the Czech Republic. It focuses on analysis of the most significant problems of the current legal regulation in the Act No. 72/1994 Coll., on apartment ownership. It also concurrently reflects the legislation in the new civil code, in which is the apartment ownership incorporated. The subject of thesis was selected because of its actuality in the professional literature and in the daily life. The issue of the unit owners association affects more and more inhabitants because of its mandatory membership and increasing amount of apartment owners. This dissertation consists of six individual chapters. Each chapter looks at the basic principles of the unit owners association and contains subchapter reflecting legal regulation in the new civil code. The first chapter concentrates on the legal regulation of the unit owners association. It looks at the most significant changes in the apartment ownership legislation, which have constituted unit owners association as a legal person. It also includes basic analysis and classification of amendment to apartment owners legislation in the new civil code. The second chapter looks at the legal status of unit owners association. It describes its characteristics as a person of law,...