Katastr nemovitostí a jeho úloha v soukromoprávních vztazích

Abstract

The aim of the diploma thesis is to give readers an idea of cadastral legislation. The main attention is paid to the importance of Land registry for the area of private law. The thesis is logically structured and consists of three separate chapters, subdivided into parts and sections. The first chapter is composed of three parts and contains a historical guide throught the development of real estate records since the perriod of land registry books to the current form of cadastre of real estates. Emphasis is placed on the legal institution of Land registry books, which is the main source of inspiration for the treatment of so-called public directories contained in the new Civil Code. Author of the work include a historical chapter for better understanding of the current form of the cadastre and its main weaknesses. The second chapter is divided into five parts. The first two sections explains the basic concepts (eg, land, plot, building, dwelling unit and non-residential premises unit), and the principles on which the modification of cadastre costs (eg the principle of priority, the principle of formal and material publicity). Remaining three parts of the second chapter deal with the private aspects of the cadastral proceedings. Special emphasis is placed on the entry of legal relations, which is from the...

Cílem diplomové práce je přiblížit čtenáři právní úpravu katastru nemovitostí. Hlavní pozornost je věnována významu evidence nemovitostí pro oblast soukromého práva. Diplomová práce je logicky strukturována a tvoří ji tři samostatné kapitoly, dále členěné na části a oddíly. První kapitola práce se skládá ze tří částí a obsahuje historický exkurz vývojem úpravy evidence nemovitostí od pozemkové knihy k současné podobě katastru nemovitostí. Důraz je kladen na institut pozemkové knihy, který představuje hlavní inspirační zdroj pro úpravu tzv. veřejných seznamů, obsaženou v novém občanském zákoníku. Historickou kapitolu autor do práce zahrnul k lepšímu pochopení stávající podoby katastru a jejích hlavních nedostatků. Druhá kapitola je rozdělena do pěti částí. V prvních dvou částech jsou s využitím judikatury Nejvyššího soudu ČR vysvětleny základní pojmy (např. pozemek, parcela, budova, byt a nebytový prostor jako jednotky) a zásady, na nichž úprava katastru nemovitostí stojí (např. intabulační princip, zásada priority, zásada formální a materiální publicity). Zbylé tři části druhé kapitoly se zabývají soukromoprávními aspekty jednotlivých řízení o provedení zápisu do katastru. Zvláštní důraz je kladen na vkladové řízení, které z pohledu soukromého práva představuje nejvýznamnější úsek činnosti katastrálních...