Daňové aspekty vlastnictví nemovitostí a jejich převodů se zaměřením na vlastnictví bytů

Abstract

The thesis gives the overview of the taxes, which immediately link with the ownership of real property and dealing with property rights. It is pointed at reflection of state housing and social politics in different legal standards and at application of different legal instruments, which affect tax burden supported groups of citizens. In the first part of thesis is given the detailed characterization the subject of property rights and different ways its acquisition with the focus on acquisition, change and termination of hosing property rights. The author based on the applicable legislation and mentions legislation, effective from 1st January 2014 - The New Civil Code. Apartment as a subject of property changes its content and concept. The housing unit gets to the front and has wider content as previous term. It contents diverse set of rights and duties - possession, use, maintenance, neighborhood etc. The house is not conceived as separate thing, but as a part of co-ownership of immovable property. The new legislation introduced the concept of addition co-ownership, which contains co-ownership rights to land and immovable property, inextricably linked with the apartment unit and transferred together with the rights to apartment. Apartment may be held in several ways. The characteristics of various...

Resumé Diplomová práce podává přehled daňové povinnosti, která bezprostředně souvisí s vlastnictvím nemovitosti a nakládáním s vlastnickými právy. Zaměřuje se na odraz bytové a sociální politiky státu v jednotlivých zákonných normách a na uplatňování jednotlivých právních nástrojů, které ovlivňují dopad daňového zatížení na podporované skupiny osob. V první části práce je podrobně charakterizován předmět vlastnického práva a jednotlivé způsoby jeho nabytí, se zaměřením na nabytí, změnu a zánik vlastnického práva k bytům. Autorka přitom vychází nejen z platné legislativy, ale zmiňuje i právní úpravu, účinnou od 1.1.2014 - Nový občanský zákoník. Byt jako předmět vlastnictví mění svůj obsah i pojetí. Do popředí se dostává bytová jednotka, která má širší obsah než původní pojem. Zahrnuje soubor rozmanitých práv a povinností, jako je držba, užívání, nakládání s ní, údržba, sousedské vztahy apod. Dům už není pojímán jako samostatná věc,ale jako součást spoluvlastnictví nemovité věci. Nová právní úprava zavádí pojem přídatného spoluvlastnictví, jímž se rozumí spoluvlastnická práva k pozemkům a nemovitostem, neoddělitelně spjatá s bytovou jednotkou převáděná současně s právy k bytové jednotce. Nemovitosti lze vlastnit několikerým způsobem. Charakteristika jednotlivých druhů vlastnictví je zaměřena na vlastnictví...