Stanovy společenství vlastníků jednotek

Abstract

DIPLOMOVÉ PRÁCE STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Cílem této práce je poskytnutí rozboru jednotlivých náležitostí stanov společenství vlastníků jednotek. Práce se skládá ze tří hlavních kapitol, z nichž každá se zabývá různými aspekty, které ovlivňují podobu stanov společenství vlastníků jednotek. První kapitola je úvodní a představuje základní koncepce a historické souvislosti v oblasti vlastnictví bytů. Tato kapitola je rozdělena do dvou částí. První část popisuje teoretické koncepce bytového vlastnictví a uvádí jejich přístupy a rozdíly mezi nimi. Část druhá se zabývá úvodem do dějin a podává rozbor příslušné české legislativy. Hlavní důraz je kladen na zákon o vlastnictví bytů, který je uveřejněn ve Sbírce zákonů pod číslem 72/1994 a nový občanský zákoník, zákon č. 89/2012 Sb. Druhá kapitola se zabývá Společenstvím vlastníků bytů (také známý jako "SVJ"). Tato kapitola se skládá z pěti částí. První část se zaměřuje na založení. Popisuje rozdíly ve způsobu založení ex lege a dvoufázovým jednáním zahrnujícím založení a vznik. Druhá část charakterizuje členství ve společenství. Členství je povinné a vzniká a končí současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky. Část třetí zkoumá právní subjektivitu a její omezení. Čtvrtá část se zabývá otázkou orgánů sdružení. Je rozdělena do čtyř částí a...

OF MASTER'S DEGREE THESIS STATUTES OF FLAT OWNERS ASSOCIATION The purpose of this thesis is to analyse particular requirements of the Statutes of the Flat Owners Association. The thesis is composed of three main chapters, each of them dealing with different aspects affecting the form of the Statutes. Chapter One is introductory and presents basic conceptions and historical background of a flat ownership. The chapter is subdivided into two parts. Part One describes theoretical conceptions of ownership of flats and explains main differences between them. Part Two deals with introduction to the history and examines relevant Czech legislation. Main accent is paid to the Act on Ownership of Flats No. 72/1994 Collection of laws and new Civil Code No. 89/2012 Coll. Chapter Two examines the Flat Owners Association (also known as "condominium"). This chapter consists of five parts. Part One focuses on foundation. Part Two characterises membership in such Association. Membership is obligatory and shall arise and terminate concurrently with transfer or transference of unit ownership. Part Three investigates legal personality and its limitations. Fourth part addresses the issue of bodies of Association. It is subdivided into four parts and in particular deals with general meeting of unit owners as the supreme...