Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva: (srovnávací studie s návrhem úpravy v novém občanském zákoníku)

Abstract

Cílem práce je analýza současné právní úpravy společenství vlastníků jednotek a její srovnání s návrhem nového občanského zákoníku, do jehož textu byla nově úprava bytového vlastnictví včleněna. Hlavní metodikou je její kritické hodnocení. Práce je zaměřena na nejzásadnější problémy, které jsou dokresleny prostřednictvím příkladů z praxe. Téma bylo zvoleno z důvodu jeho aktuálnosti a s ohledem na velké množství obyvatel České republiky, na něž se, vzhledem k jejich obligatornímu členství ve společenství vlastníků jednotek, právní úprava vztahuje. Práce je rozdělena do šesti kapitol. Prvních pět kapitol analyzuje základní prvky společenství vlastníků jednotek, které vždy obsahují podkapitolu věnovanou návrhu nového občanského zákoníku. Poslední kapitola je zaměřena na zahraniční úpravu bytového vlastnictví v kanadské provincii Ontario. První kapitola popisuje právní postavení společenství vlastníků jednotek, jakožto právnické osoby, a jeho základní charakteristiku. Kapitola je rozdělena do třech hlavních částí. První část rozebírá speciální právní subjektivitu společenství vlastníků jednotek. Druhá část je věnována způsobům jednání za společenství vlastníků jednotek, třetí část je pak zaměřena na rejstřík společenství vlastníků jednotek. Druhá kapitola pojednává o vzniku a zániku společenství...

Unit owners association as a subject of law (A comparative study of the new civil code bill) The purpose of my thesis is to analyse current legislation regarding apartment ownership which incorporates provisions regarding unit owners associations and compare it with the new Civil Code bill which will incorporate these provisions in the future. The methodology is primarily critical analysis. I explain the main problem by way of practical examples. The reason for choosing this subject of research is its topicality and the large numbers of people who live in apartments in the Czech Republic who are required to be members of unit owners associations. The thesis is composed of six chapters, five of which deal with various elements of the provisions regarding unit owner associations. Following these chapters, I look at the new Civil Code bill. The final chapter describes some provisions which apply outside the Czech Republic. Chapter One explains the legal status of unit owners associations as a legal entity and their characteristics. The chapter is subdivided into three main parts. Part One deals with the extent of the association's legal capacity. Part Two describes who represents the association and Part Three concerns the register of unit owners associations. Chapter Two describes the creation and...