Převody vlastnictví bytů

Abstract

Účelem této diplomové práce je provést závěrečný přehled a roztřídění právní úpravy převodů vlastnictví bytů založené zákonem č. 72/1994 Sb. (o vlastnictví bytů), předtím než bude nahrazen zákonem č. 89/2012 Sb. (nový občanský zákoník), jelikož nyní je poslední příležitost studovat ji ještě jako platnou a účinnou. Zároveň se tato práce snaží analyzovat rozdíly mezi nimi, popsat změny a nové podmínky, a zjistit, zda se nová legislativa vypořádává se všemi otázkami této matérie a případně přijít s řešením slepých míst. Metodou jak toho dosáhnout je vytvoření odlišné systematiky popisování a kategorizace starého zákona a snaha rozpoznat stejné celky v předpise novém. Proto se práce skládá ze čtyř hlavních kapitol, kde se každá zabývá jiným aspektem převodů bytů. První kapitola představuje téma práce a jeho historii a definuje základní terminologii používanou prací, např. byt, budova, jednotka či společné části domu atd. Kapitola druhá, jako jedna ze dvou nejdůležitějších, se soustřeďuje na principy a mechanismus běžného případu převodu bytu včetně povinných náležitostí jeho smluv, odhlížejíce od všech výjimek připadajících v úvahu. To je následováno kapitolou tři, která je rozdělena na více podkapitol, kdy se každá zabývá jedním speciálním případem převodu bytu, např. první převody vlastnictví jednotek,...

The purpose of this Master's degree (diploma) thesis is to do final review and classification of regulation of transfers of ownership of flats established by act No. 72/1994 Coll. (about ownership of flats) before it will be replaced by act No. 89/2012 Coll. (the new civil code), because now is the last chance to study it as valid and effective. Withal this thesis tries to analyse differences between them, describe changes and new conditions, and find out if the new legislation deals with all issues of this subject matter and possibly come up with a solution of blind spots. The method to achieve this is creating different systematics of describing and categorizing the old statue, and effort to recognize the same complexes in the new statue. Therefore the thesis is composed of four main chapters, each of them dealing with different aspects of transfers of flats. Chapter One is introducing topic of the thesis and topic's history and defines basic terminology used in the thesis, e.g.: flat, building, (residential) unit or common parts of residential building etc. The chapter two, as one of the two most important chapters, concentrates on principles and mechanism of default case of transfer of flat including compulsory elements of its contracts, leaving aside all possible exceptions. This is followed by the...