Porovnání právní úpravy členství a orgánů bytového družstva s úpravou ve společenství vlastníků jednotek

Abstract

Závěr Bytové družstevnictví má v našich zemích dlouholetou tradici. Po obou světových válkách pomáhalo s obnovou bydlení. Velkou zásluhu na tom měl i postoj státu k této formě bydlení v období socialismu. Na závěr nelze zhodnotit, které forma bydlení je lepší, právně přijatelnější, finančně méně nákladná. Řada lidí si ovšem myslí, že zakoupením bytu do vlastnictví, vyřešili všechny své problémy se svou bytovou situací. Což považuji za velký omyl, protože jedna ze základních zásad civilního práva říká, "vlastnictví zavazuje". Zakoupením bytu vzniká povinnost starat se o majetek, jímž je nejen byt, ale i společné prostory v domě. Vlastnit byt, neznamená bydlet zadarmo. Je třeba se finančně starat o provoz a údržbu svého majetku. Na druhou stranu nájemné v bytovém družstvu obvykle nekryje pouze náklady na provoz bytu nájemníka, společné prostory v jednom domě. Ale platí se zde i za provoz celého družstva. Hlavním cílem práce bylo poskytnout širší náhled na problematiku bytového družstva a společenství vlastníků jednotek. Autor se pokusil vždy odhalit problematická místa právní úpravy či praxe, přičemž s pomocí judikatury nabízí řešení dané problematické situace a eventuálně uvedl svůj názor na věc, případně možné návrhy de lege ferenda, které by vedly k zjednodušení, případně vyjasnění problematiky. Největší...

Resume A comparison of the legislation regulating membership and bodies of a residential cooperative and the legislation on a unit owners association The purpose of my thesis is to analyze any issue of Czech legislation regulating membership and bodies of a residential cooperative and the legislation on a unit owners association, and also, if there are some questionable points, carry out a research. The reason, why I chose this subject matter, is that many people have to deal with housing law in their lives, so I thought it would be useful to provide the summary referring to this area of law. The thesis comprises of seven main chapters, each subdivided into several parts. Chapters One and Two are introductory and make a definitions of the basic elements of Czech housing law. The First chapter focuses on history of housing law especially transformation in 1992. The Second one describes basic elements of Czech housing law, its functions and acts governing the whole subject. Chapter Five and Six represent the main subject of the whole thesis. The membership of a residential cooperative and unit owners association is analyzed herein. It also refers to the bodies of a residential cooperative and unit owners association. Chapter seven is relating to dissolution of a residential cooperative and a unit owners...