Stavební spoření - právní a ekonomická problematika

Abstract

Předkládaná diplomová práce si klade za cíl vytvořit ucelený přehled o stavebním spoření, jak je popsáno dále, a to z pohledu právního a v souvislosti s poskytováním státních příspěvků i částečně z pohledu ekonomického. Větší pozornost je věnována úvěrové fázi stavebního spoření, neboť právě peněžní prostředky poskytnuté formou úvěru jsou díky své účelové vázanosti investovány do bydlení. V úvodních kapitolách je nastíněn původ stavebního spoření, jeho základní principy a pojmy. V další kapitole je stavební spořitelna charakterizovaná jako speciální banka, jejíž další aktivity jsou z toho důvodu regulatorními předpisy omezeny. Stavební spoření je především produktem úvěrovým, jehož smyslem je poskytnout klientovi potřebné prostředky určené na uspokojení jeho bytových potřeb a zároveň jej motivovat k vytváření vlastních peněžních zdrojů. V následujícím textu je tak více prostoru věnováno právě právní úpravě úvěrů. Sílící tlaky na snižování deficitu státního rozpočtu vyvolávají otázku existence současné úrovně státní podpory a daňových výhod, jak uvádí kapitola poslední. Ta je rozdělena do tří částí. První část se věnuje státní podpoře a jejím podmínkám, druhá část se zaměřuje na daňové úlevy související se stavebním spořením a třetí se zabývá otázkou další podoby a existence systému stavebního spoření.

The purpose of my thesis is to describe the bank product building savings, especially to focuse on legal and economical problems. The thesis is composed of seven chapters, each of them dealing with different aspects of building savings. Chapter One mentions the history of buildings savings, its origin and development. Chapter Two includes a list of the relevant Czech legislation, which is connected with Czech system of building savings. Chapter Three is introductory and defines basic terminology used in the thesis, as the savings phase, the loan phase, bridging loans or regular loans. Chapter Four focuses on the building savings bank as the special banks, whose business activities are restricted. Chapter Five describes the savings phase of the building savings, primarily the contract. The subchapters point out closing, changing and terminating the contracts and presents participants in building savings. Chapter Six deals with the problems of loan providing and closing the loan contracts. Because the purpose of the existence of building savings is to finance housing for as many people as possible, especially by providing loans, the main part of the thesis focuses right on the loans. The building savings banks provide two kinds of loans, bridging loans and regular loans. Chapter Seven analyzes the...