Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva

Abstract

50 Závěr Tato práce měla především reflektovat právní poměry společenství vlastnictví. Nevím jak dalece se mi to podařilo, ale musím říci, že bytová problematika je zajímavým tématem. Já sama jsem spoluvlastníkem bytové jednotky a účastním se shromáždění vlastníků každoročně už pět let od první schůze,( která byla nesmírně hektická a trvala více než čtyři hodiny). Na vlastní kůži tedy zažívám jaká úskalí zákon o vlastnictví bytů představuje v praxi. Musím ale ke cti našeho výboru prohlásit, že jsou to schopní lidé, kteří se všechny problémy konstruktivně řešit. Jediným problémem, který se v posledních letech často opakoval bylo, že naše shromáždění nebylo usnášeníschopné, a tak docházelo k tomu, že bylo opakovaně svoláváno mimořádné shromáždění a jeho jednání bylo nepřítomností většiny členů naprosto zablokováno. Řešení, které naše společenství zvolilo bylo jednoznačné, jakmile jsme ve shromáždění byli zas usnášeníschopní, odsouhlasili jsme změnu stanov a vložili jsme do nich ustanovení o tom, že každý vlastník, který svým nedostavením se na shromáždění zmaří jeho jednání, bude mít povinnost k náhradě marně vynaložených nákladů na svolání shromáždění. Tolik můj postřeh z praxe.

52 Résumé (English) Thesis title: Unit Owners Community as a subject of Law by Denisa Součková Housing rights and housing politics belong to frequently accentuated topics of general discussion of today. Without question, ownership stands to be a private issue, although its legal regulation is commonly entrusted to the standard means and norms of private law, such as the Civil Code; furthermore, to the rules of public law, be it the Building and Construction Law or the Land Registration Law, tax and accounting standards or remedial law norms. The thesis' primary objective is to focus on the law No. 90/1995 Coll., the Law of Apartment Ownership (hereinafter referred to as LAO), and most importantly, on the legal person created under authority thereof - Unit Owners Community (UOC). LAO codifies mainly building co- ownership relations, apartment and non-residential premises ownership bearings, referred to as units located in a building, which are the subject of civil relations. Owners of residential or non-residential units execute their rights and duties to the circulating areas or co-habited premises within the building by means of Unit Owners Community, a legal person, which according to the enforceable legal regulations comes to inception directly through meeting the LAO conditions, without the necessity of...