Odstoupení od smlouvy se zaměřením na odstoupení od smlouvy o převodu nemovitosti v komparaci s britskou právní úpravou

Abstract

Závěr Odstoupení od smlouvy je jedním z právních následků porušení smlouvy a jednostranným právním úkonem majícím za následek zánik smlouvou založeného závazkového právního vztahu. Vzhledem k uplatňující se zásadě pacta sunt servanda je možné od smlouvy odstoupit, jen je-li to v zákoně pro konkrétní případ stanoveno, nebo bylo-li to dohodnuto mezi stranami smlouvy. Právním následkem odstoupení od smlouvy v občanském právu je zrušení smlouvy s účinky od počátku (ex tunc), nestanoví-li právní předpis či dohoda účastníků jinak. To v důsledku znamená, že pokud na takto zrušenou smlouvu nebylo zatím plněno, závazek plnit odpadá, a v případě, že plněno již bylo, strany se vzájemně vypořádají podle zásad o bezdůvodném obohacení. V posledních letech se na českém právním poli vedou rozsáhlé diskuze ohledně účinků odstoupení od smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti. Řešení této otázky se v právní praxi postupně vyvíjelo a došlo tak k utvoření dvou názorových proudů. Podle prvého přístupu, jež je vyjádřen Nejvyšším soudem České republiky, má odstoupení od smlouvy týkající se nemovitosti obligační účinky a zároveň účinky věcněprávní. Jinými slovy, v souladu s tímto názorem již samotným právním úkonem odstoupení od smlouvy dochází k přechodu vlastnického práva nabyvatele zpět na původního vlastníka. Odlišný názor,...

Withdrawal from a Contract Focused on Withdrawal from a Contract on Transfer of Real Estate in Comparison to British Legal Regulations The purpose of this graduation thesis is to analyse two different approaches to legal consequences of a withdrawal from a contract. This topic is of great importance mainly in connection with a contract on transfer of real estate in case the purchaser subsequently transfers his ownership to a third party. The thesis is composed of an Introduction, seven chapters and a Conclusion. The Introduction deals with the position that the legal institution of withdrawal from a contract has in the context of the Czech civil law. It defines the term "contract" and provides that the withdrawal from a contract is one of the legal consequences of a breach of a contract. Then The Introduction outlines the approaches to effects of the withdrawal from a contract. At the end of the Introduction the purpose of the thesis is determined. Chapter One is subdivided into three parts and introduces the term of "withdrawal from a contract". The first two parts deal with some frequent cases of withdrawal from a contract and Part Three mentions termination of a contract by a parties' agreement. Chapter Two briefly explains the enactment of the legal institution of withdrawal from a contract...