Poctivost držitele a zápis v katastru nemovitostí

Abstract

Poctivost držitele a zápis v katastru nemovitostí Abstrakt Diplomová práce se zabývá aplikací mimořádného vydržení nemovitých věcí v judikatuře Nejvyššího soudu. Tento tradiční věcněprávní institut byl po více než šesti desetiletích znovu zaveden do českého právního řádu rekodifikací soukromého práva (§ 1095 OZ), což nutně vyvolává otázku, zda nová úprava přejímá historickou předlohu, či zda zákonodárce zvolil svébytné řešení. Pozornost je proto věnována odlišení kategorie držby poctivé, která může vést k vydržení řádnému, a držby nikoliv v nepoctivém úmyslu, jež leží v základu vydržení mimořádného; ačkoli zákon u obou pracuje s poctivostí, práce ukazuje, že spočívají na odlišných předpokladech. V tomto směru se upozorňuje, že zápis v katastru nemovitostí sám o sobě nezaručuje trvalé zachování vlastnického práva, pokud zapsaná osoba kvalifikovaně neprojeví svůj vlastnický zájem. Východiskem práce je napětí mezi ochranou vlastníka evidovaného v katastru nemovitostí a ochranou dlouhodobého držitele, neboť účelem mimořádného vydržení je legalizace dlouhodobých faktických stavů proti zapsanému vlastníku. Práce si klade otázku, zda je s ústavními zárukami ochrany vlastnictví slučitelný výklad, podle něhož k vydržení postačí absence nepoctivého úmyslu při uchopení držby, zatímco pozdější vědomost držitele o tom,...

Honesty of the Possessor and Registration in the Land Register Abstract This thesis examines the application of extraordinary acquisitive prescription of immovable property in the case law of the Supreme Court. This traditional institute of the law in rem was, after more than six decades, reintroduced into the Czech legal order by the recodification of private law (Section 1095 of the Civil Code), which necessarily raises the question whether the new regulation adopts its historical model, or whether the legislator opted for a distinctive solution. Attention is therefore devoted to distinguishing the category of possession in good faith, which may lead to ordinary acquisitive prescription, from possession without unfair intention, which underlies extraordinary acquisitive prescription; although both concepts pertain to the honesty of the possessor, the thesis shows that they rest on different prerequisites. In this respect, it points out that registration in the Land Register does not in itself guarantee the permanent preservation of ownership if the registered person fails to assert their proprietary interest in a qualified manner. The thesis proceeds from the tension between the protection of the owner recorded in the Land Register and the protection of the long-term possessor, since the purpose of...