Vývoj a stav druhého bydlení: Případová studie - okolí Hnačovského rybníku

Abstract

Second housing, primarily represented by cottages and chalets, is a widespread societal phenomenon. In recent decades, a significant portion of these properties has undergone a conversion, specifically a functional change into permanent residences. This process initially emerged in the hinterlands of large cities and is gradually spreading to rural areas through hierarchical and spatial diffusion. The main objective of this bachelor thesis is to determine whether second housing conversion occurs in peripheral areas and if this process is similar in character to that observed in the Prague hinterlands in the 1990s. For the case study, recreational development near Hnačov pond in the Klatovy district, Plzeň Region, was selected.Asecondary aim is to analyze usage changes that occurred during the COVID-19 pandemic. To achieve these goals, a questionnaire survey was conducted in 2025. The research confirms that the conversion process in the locality is ongoing at a rate comparable to 1990s Prague. Usage patterns during the pandemic manifested as both an intensification and a decline in recreational stays. Key words: Czechia, second homes, conversion, COVID-19 pandemic, individual recreation, recreational properties, Hnačov Pond

Druhé bydlení, reprezentované převážně chatami a chalupami, je celospolečenským fenoménem. V posledních dekádách prochází značná část těchto objektů transformací, tedy přeměnou funkce na trvalé bydlení. Tento jev se začal objevovat nejdříve v okolí velkých měst a postupně se hierarchickou a prostorovou difuzí šíří i na venkov. Hlavním cílem předkládané bakalářské práce je zjistit, zda k transformaci druhého bydlení dochází i v periferních oblastech a zda má tento proces obdobný charakter jako v okolí Prahy v 90. letech 20. století. Pro případovou studii byla zvolena rekreační zástavba v okolí Hnačovského rybníku v okresu Klatovy v Plzeňském kraji. Dílčím cílem je mimo jiné prokázat změny, které ve využívání druhého bydlení nastaly během pandemie covid-19. K dosažení těchto cílů proběhlo v lokalitě v létě a na podzim roku 2025 dotazníkové šetření. Výzkum prokázal, že proces transformace v lokalitě probíhá, a to v míře srovnatelné se situací v okolí Prahy v 90. letech. Změny ve využívání v průběhu pandemie nastaly, a to jak jeho zintenzivněním, tak poklesem. Klíčová slova: Česko, druhé bydlení, transformace, pandemie covid-19, individuální rekreace, rekreační objekty, Hnačovský rybník