Revitalizace sídlišť v Ústí nad Labem

Abstract

Bakalářská práce se zabývá revitalizací postsocialistických sídlišť pomocí hodnocení fyzického stavu vnějších schránek panelových budov v Ústí nad Labem. Analýza kombinuje vlastní terénní mapování 418 budov napříč 17 obytnými celky se sekundárními demografickými a historickými daty. Výsledky ukazují, že proces revitalizace se nachází v pokročilém stádiu, kdy více než 81 % zkoumaných budov prošlo kompletní revitalizací. Na úrovni sídlišť nebyl prokázán statistický vliv socio-demografických znaků, analýza na úrovni vchodů odhalila jako důležitý faktor majetkoprávní strukturu. Budovy ve vlastnictví bytových družstev vykazují vyšší míru kompletní obnovy než objekty pod správou Společenství vlastníků jednotek. Zjištění práce tak naznačují, že pro dynamiku obnovy budov na sídlištích není rozhodující socioekonomický status obyvatel, nýbrž institucionální rámec a forma vlastnictví budov. Klíčová slova: sídliště, revitalizace, panelová zástavba, Ústí nad Labem

This bachelor's thesis examines the revitalization of post-socialist housing estates by assessing the physical condition of the exterior facades of prefabricated buildings in Ústí nad Labem. The analysis combines the author's own field survey of 418 buildings across 17 residential complexes with secondary demographic and historical data. The results show that the revitalization process is at an advanced stage, with more than 81% of the surveyed buildings having undergone complete revitalization. At the housing estate level, no statistical influence of socio-demographic characteristics was found; however, analysis at the building entrance level revealed property ownership structure to be an important factor. Buildings owned by housing cooperatives exhibit a higher rate of complete renovation than those managed by homeowners' associations. The findings thus suggest that the dynamics of building renovation in housing estates are not determined by the socioeconomic status of residents, but rather by the institutional framework and form of building ownership. Key words: housing estates, revitalization, prefabricated housing, Ústí nad Labem