Plánovací smlouvy podle stavebního zákona

Abstract

Plánovací smlouvy ve stavebním zákoně Abstrakt Prezentovaná diplomová práce se věnuje komplexní analýze institutu plánovacích smluv, a to primárně v kontextu recentní rekodifikace českého stavebního práva s primárním zaměřením na ukotvení tohoto institutu v rámci StavZ 2021. Institut plánovacích smluv představuje v moderním urbanismu zásadní nástroj umožňující smluvním stranám zapojeným do územního rozvoje ex ante úpravu jejich práv a povinností, což zásadně přispívá úrovni právní jistoty v procesu výstavby a rozvoje území. Práce je strukturována tak, aby jejímu čtenáři poskytla ucelený a komplexní pohled na prezentovaný institut, a to od jeho historických souvislostí, přes příslušné teoreticko-právní aspekty, po praktickou aplikaci v aktuálních tržních podmínkách. V její úvodní části práce představuje obecnou charakteristiku plánovacích smluv, kdy se věnuje institutu jako takovému, jednotlivým připuštěným smluvním stranám a dále podrobně představuje jejich možné motivace ke vstupu do takových smluvních vztahů. Následně je čtenáři představena právní úprava StavZ 2006, která předcházela právní úpravě účinné ke dni odevzdání této práce. Tato je důležitá primárně pro pochopení geneze samotného institutu jako takového. Další část je věnována představení právní úpravy de lege lata, kdy práce nabízí komplexní...

Contracts for Planning under the Building Act Abstract This thesis provides a comprehensive analysis of the institution of contracts for planning, primarily in the context of the recent recodification of Czech construction law, with a primary focus on the legal framework for this institution under the 2021 Building Act. In modern urban planning, the institution of contracts for planning represents a fundamental tool enabling the contracting parties involved in land-use development to regulate their rights and obligations ex ante, which significantly contributes to the level of legal certainty in the process of construction and land-use development. The thesis is structured to provide the reader with a comprehensive and in-depth overview of the subject matter, ranging from its historical context, through the relevant theoretical and legal aspects, to its practical application in current market conditions. In the introductory section of the thesis, the author presents a general overview of contracts for planning, focusing on the legal concept itself, the specific parties permitted to enter into such contracts, and providing a detailed analysis of their potential motivations for entering such contractual relationships. Subsequently, the reader is introduced to the StavZ 2006 legislation, which preceded the...