Nájem bytu de lege lata, de lege ferenda

Abstract

Nájem bytu de lege lata, de lege ferenda Abstrakt Rigorózní práce se zabývá problematikou nájmu bytu v eském republice. Cílem práce je analyzovat a kriticky zhodnotit platnou právní úpravu nájmu bytu primárně obsaženou v zákoně . 89/2012 Sb., obanský zákoník a dílí práva a povinnosti pronajímatele a nájemce, identifikovat její silné a slabé stránky s důrazem na ochranu nájemce ve vztahu k pronajímateli, a nabídnout dílí úvahy de lege ferenda směřující k větší stabilitě a předvídatelnosti nájemních vztahů. Cílem práce není primárně podrobný rozbor všech práv a povinností pronajímatele a nájemce, vzhledem k možnému nadměrnému rozsahu práce. Práce je rozdělena do tyř ástí. V první ásti je nájem bytu rozebrán v obecné rovině. Zejména potom požadavky, které jsou kladeny na nájemní smlouvu k bytu jako takovou, vymezení předmětu nájmu bytu, subjektů nájmu bytu, nájemného a jiných plateb s nájmem bytu spojených a jistoty. Ve druhé ásti jsou z důvodu rozsahu práce rozebrána pouze některá práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, a to údržba bytu, chov zvířete v bytě a podnájem bytu. Třetí ást je zaměřena na skonení nájmu bytu na dobu uritou i neuritou ze strany pronajímatele i nájemce a s tím související předání předmětu nájmu. Ve tvrté ásti se autor této práce zaměřil na ástený rozbor a zhodnocení...

Lease of an apartment de lege lata, de lege ferenda Abstract The rigorous thesis deals with the issue of apartment leases in the Czech Republic. The aim of the thesis is to analyze and critically evaluate the current legal regulation of apartment leases, primarily contained in Act No. 89/2012 Coll., the Civil Code, along with the specific rights and obligations of landlords and tenants. The thesis aims to identify the strengths and weaknesses of this regulation, with an emphasis on protection of tenants in relation to landlords, and to offer partial de lege ferenda reflections aimed at greater stability and predictability of lease relationships. The thesis does not primarily aim to provide a detailed analysis of all rights and duties of landlords and tenants, considering the potential excessive scope of the thesis. The thesis is divided into four parts. The first part discusses apartment leases in general terms, focusing especially on the requirements of an lease contract itself, the definition of the subject of the apartment lease, the parties involved, rent and other payments associated with the lease, and security deposits. The second part, due to the scope of the thesis, covers only selected rights and obligations of tenants and landlords, namely apartment maintenance, keeping pets in the apartment, and...