Nová rezidenční výstavba v Praze a sociální struktura vybraných projektů ve vnitřním městě

Abstract

This thesis examines new residential development in Prague between 2010 and 2023, focusing on the structure of residents in selected new residential projects within the inner city. The analysis considers the volume, spatial distribution, and other selected characteristics of residential construction. A deeper understanding of new residential development was enabled by a newly compiled database of larger residential projects, created as part of the research. Compared to previous studies, the findings indicate that the development of residential construction in Prague has been significantly influenced by deindustrialization and the revitalization of urban areas, particularly in the inner city, where the largest concentration of new housing is located. This is closely related to the increasing significance of reurbanization processes, accompanied by a declining influence of suburbanization, as evidenced by the marked decrease in the share of new housing built on the periphery of Prague. A specific group of residents is moving into the new residential projects in the inner city, characterized by a predominance of young adults with high socio-economic status, a high proportion of foreigners, and a significantly above-average representation of children. This is reflected in the patterns of housing use...

Tato diplomová práce se zabývá novou rezidenční výstavbou v Praze v období 2010-2023 a strukturou obyvatel vybraných nových rezidenčních projektů ve vnitřním městě Prahy. Rezidenční výstavba je analyzována z hlediska objemu, prostorového rozmístění a dalších vybraných charakteristik. Hlubší porozumění problematice nové výstavby umožnila vytvořená databáze rozsáhlejších rezidenčních projektů vytvořená v rámci výzkumu. Ve srovnání s předchozími výzkumy se ukazuje, že vývoj rezidenční výstavby v Praze významně ovlivnila deindustrializace a revitalizace ploch, zejména ve vnitřním městě, kde se také nacházela největší koncentrace výstavby. S tím souvisí i rostoucí význam reurbanizačních procesů, který je doprovázen snižujícím se vlivem suburbanizace na rezidenční výstavbu, což ilustruje výrazný pokles podílu nových bytů na periferii Prahy. Do nových rezidenčních projektů ve vnitřním městě se stěhuje specifická skupina obyvatel, charakterizovaná převahou mladých dospělých s vysokým socioekonomickým statusem, vysokým podílem cizinců a velmi nadprůměrným zastoupením dětí. To se promítá do způsobu užívání bytového fondu a struktury domácností, které jsou tvořeny převážně mladými rodinami, bezdětnými páry a jednočlennými domácnostmi. Kromě dopadů na sociální skladbu mají nové rezidenční projekty ve vnitřním...