Územní plánování a dostupné bydlení: Komparativní případová studie Anglie a České republiky

Abstract

This bachelor's thesis deals with the issue of affordable housing and spatial planning in the Czech Republic and England. Attention is paid to their institutional frameworks, planning policy instruments and the use of land rent. The aim of the thesis is to compare which instruments are used in both countries to address the growing unaffordability of housing, how these instruments are linked to spatial planning and how approaches to public-private sector cooperation in the construction of new housing and public infrastructure differ in practice. The thesis uses the qualitative research method of a comparative case study, analyzing England as an inspiring case. Their institutional framework has undergone significant reforms, is decentralized and reflects the principles of participation, predictability and transparency in spatial planning. England uses instruments such as the Community Infrastructure Levy, planning agreements or the principle of "land value capture", which allows the public sector to capture part of the increase in the value of land resulting from a change in the spatial plan. This captured value is subsequently used for the construction of public infrastructure or affordable housing. The results of the work show that England has achieved a higher degree of institutional and practical...

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou dostupného bydlení a územního plánování v České republice a Anglii. Pozornost je věnována jejich institucionálním rámcům, nástrojům plánovací politiky a využití pozemkové renty. Cílem práce je porovnat, jaké nástroje jsou v obou zemích využívány k řešení rostoucí nedostupnosti bydlení, jakým způsobem jsou tyto nástroje provázány s územním plánováním a jak se v praxi liší přístupy ke spolupráci veřejného a soukromého sektoru při výstavbě nových bytových jednotek a veřejné infrastruktury. Práce využívá kvalitativní výzkumnou metodu - komparativní případovou studii, přičemž analyzuje Anglii jako inspirativní případ. Jejich institucionální rámec prošel výraznými reformami, je decentralizovaný a reflektuje principy participace, předvídatelnosti a transparentnosti v územním plánování. Anglie využívá nástroje jako Community Infrastructure Levy, plánovací smlouvy nebo princip "land value capture", který umožňuje veřejnému sektoru zachytit část nárůstu hodnoty pozemku vzniklého změnou v územním plánu. Tato zachycená hodnota je následně využita pro výstavbu veřejné infrastruktury nebo cenově dostupného bydlení. Výsledky práce ukazují, že Anglie dosáhla vyšší míry institucionálního a praktického souladu mezi územním plánováním, politikou dostupného bydlení a...