Vlastnictví bytů

Abstract

68 7. Závěr Podle údajů Českého statického úřadu bylo při posledním sčítání obyvatelstva v České republice ke dni 1. března 2001 ve vlastnictví fyzických a právnických osob celkem 421 547 bytů.151 Podle nejnovějších údajů Českého úřadu zeměměřického a katastrálního bylo k 31. prosinci 2006 v katastru nemovitostí evidováno celkem 1 368 660 bytů a nebytových prostorů jakožto samostatných předmětů vlastnictví. Výše uvedené naznačuje, že institut bytového vlastnictví se v podmínkách České republiky uchytil a prožívá značný rozkvět, i přes ne zcela dokonalou právní úpravu. Je to vcelku pochopitelné, vezmeme-li v potaz, že občané byli nuceni žít čtyřicet let během komunismu v domech, které patřily státu či bytovým družstvům, a občané tak měli pouze nájemní vztah k jednotlivým bytům. Pro občany je bezesporu přitažlivější byt vlastnit, než mít pouze členský podíl v družstvu a k tomu nájemní vztah k bytu. Lidé žijící v domech ve vlastnictví bytových družstev, proto většinou od tohoto druhu bydlení ustupují a raději mění svůj členský podíl v družstvu za vlastnictví bytu.152 Aktuálnost tématu a praktické zkušenosti s aplikací platné právní úpravy mne inspirovaly při rozhodování, jaké téma diplomové práce zvolit. Cílem této práce především bylo přehledným způsobem popsat současnou německou právní úpravu bytového...

73 The flat ownership The flat ownership institute has found its feet within the Czech Republic and is experiencing a boom, despite the not perfect legal regulations. The topicality of this issue and practical experiences in aplication of legal regulation of flat ownership institute have been the decisive factor when thinking over which topic of my Diploma Thesis to choose. In this Work, I have tried to describe the existing German legal regulations of the flat ownership that has significantly been changed following the 2007 amendment and that evidently has not been noticed by the professional public so far, which is why theses expressed earlier by others are often repeated in literature and articles. That is why I hope my Work will help readers form a picture of the real state of the German legal regulations. Our legislator could also be inspired with some things and include them in his new bill on flat ownership. The Work further includes a description of the Czech legal regulations of the flat ownership and problems arising when applied that are partly caused by the ignorance of the law and, to some extent, by the imperfection of the legal regulations. As mentioned above, the flat ownership issue is related to considerable part of the Czech population, which is why it is necessary these arising relations...