Dopady nové evropské regulace v oblasti ESG na bytový fond v České republice

Abstract

Globální klimatické změny vyvolaly nárůst regulací zaměřených na ochranu životního prostředí. Diplomová práce se zaměřuje na zmapování současné evropské zelené politiky a financování "zeleného" bydlení. Případová studie posuzuje efektivitu investice do energeticky úsporného bydlení, a to z pohledu kupujícího. Výzkumný design zahrnuje porovnání energeticky úsporných bytů s PENB A a B s energeticky náročným bytem s PENB G. Hodnocení probíhalo na základě ukazatelů čisté současné hodnoty a ROI. Analýza ukázala, že v současné době nejsou investice do energeticky úsporného bydlení nákladově efektivní. Nutná bude podpora ze strany státu, a to buď v podobě dotačních programů či podpory rozvoje trhu se zelenými hypotékami. Zjištění zdůrazňují potřebu spolupráce veřejného i soukromého sektoru při financování nezbytných změn v nemovitostním sektoru.

Global climate change has led to tightening environmental regulations. The work focuses on financing green housing and mapping out current environmental policies in Europe. The case study evaluates the effectiveness of investing in energy efficient housing from the buyer's perspective. The research design includes a comparison of energy efficient EPC A and B apartments with an energy efficient EPC G apartment. The evaluation was based on NPV and ROI indicators. The analysis showed that investing in energy-efficient housing is currently not cost-effective. Government support is needed, be it in the form of funding programs or supporting the development of the green mortgage market. The results highlight the need for collaboration between the public and private sectors in financing the necessary changes in the real estate sector.