Postavení obce při realizaci developerského projektu

Abstract

The Legal Position of the Municipality in the Implementation of a Development Project Abstract This thesis is devoted to the legal analysis of the different positions of the municipality in the individual phases of the implementation of a residential development project and the resulting opportunities for the municipality to influence the development project. The text is divided into five chapters, which are arranged chronologically to follow the process of development project preparation. In the first chapter, the author defines the basic theoretical background and concepts relevant to the topic under discussion, namely the autonomous and delegated powers of the municipality, which in many cases intertwine in the process of preparing a development project. The next chapters are devoted to the process of implementation of the construction project as such. In the second chapter, the author discusses what tools the legal system entrusts to municipalities for regulating construction on their territory, and how the municipality can influence the implementation of a construction project from the position of the owner of transport or technical infrastructure, or immovable property related to it. The author analyses the individual instruments of spatial planning and specific situations that the municipality, as...

Postavení obce při realizaci developerského projektu Abstrakt Tato práce se věnuje právnímu rozboru různého postavení obce v jednotlivých fázích realizace rezidenčního developerského projektu a z něho plynoucích možností developerský projekt ze strany obce ovlivňovat. Text je rozdělen do pěti kapitol, které jsou řazeny chronologicky tak, aby kopírovaly proces přípravy výstavbového projektu. V první kapitole autor vymezuje základní teoretická východiska a pojmy podstatné pro rozebírané téma, sice samostatnou a přenesenou působnost obce, která se v procesu přípravy developerského projektu v řadě případů prolíná. Další kapitoly se již věnují procesu realizace stavebního záměru jako takovému. V druhé kapitole autor rozebírá, jaké nástroje svěřuje právní řád obcím pro regulaci výstavby na jejich území, a jakým způsobem může obec ovlivňovat realizaci výstavbového projektu z pozice vlastníka dopravní nebo technické infrastruktury, resp. nemovitých věcí s ní související. Autor se věnuje rozboru jednotlivých nástrojů územního plánování a konkrétních situací, s nimiž se obec z pozice vlastníka dopravní nebo technické infrastruktury setkává v praxi nejčastěji. Závěr druhé kapitoly je věnován smlouvám o rozvoji území jakožto nástroji, který pro úpravu vztahů mezi obcí a investorem v procesu přípravy stavebního záměru...