Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitým věcem

Abstract

Dissolution and settlement of co-ownership of immovable property Abstract The thesis aims to interpret and analyse the current legal regulation of the dissolution and settlement of co-ownership with application to immovable property in context of the relevant case law of the Supreme Court. The thesis focuses on the immovable property because the (generally regulated) institution of dissolution and settlement of co-ownership is used in practice mainly in relation to immovable property. Concerning legal grounds which can be applied by law when the co-ownership is being dissolved and settled, the attention is mainly paid to court decision. However, the second legal ground, the agreement on the dissolution and settlement of the co-ownership, which is (following the principle of autonomy of will) the preferred legal basis for the dissolution and settlement of the co-ownership, is not overlooked. Of the various ways of judicial settling the co-ownership, the thesis places the most significant emphasis on the actual division of the immovable property (into two or more separate parts). However, the other ways of judicial settling the co-ownership, namely the division of the immovable property into units, the transfer of the immovable property to one or several co-owners and the ordering of the sale of the immovable...

Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitým věcem Abstrakt Diplomová práce si klade za cíl vyložit a analyzovat platnou právní úpravu zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví s aplikací na nemovité věci, a to v kontextu relevantní judikatury Nejvyššího soudu. Diplomová práce je zaměřena na nemovité věci z toho důvodu, že (obecně upravený) institut zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví je v praxi využíván hlavně ve vztahu k nemovitým věcem. Z právních důvodů, jimiž lze podle platného práva zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví, je pozornost věnována především rozhodnutí soudu. Bez povšimnutí ale není ponechán ani druhý z právních důvodů - dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, která je (v souladu s principem autonomie vůle) upřednostňovaným právním důvodem zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Z jednotlivých v úvahu přicházejících způsobů soudního vypořádání podílového spoluvlastnictví klade práce největší důraz na reálné rozdělení nemovité věci. Stranou nejsou ponechány ale ani další v úvahu přicházející způsoby soudního vypořádání podílového spoluvlastnictví, a sice rozdělení nemovité věci na jednotky, přikázání nemovité věci jednomu nebo několika spoluvlastníkům a nařízení prodeje nemovité věci v dražbě. Okrajová pozornost je v...