Specifika nájmu prostor sloužících k podnikání

Abstract

Lease of Non-residential Premises Used for Business Activities and its Specifics Abstract As apparent from the title, the thesis deals with the lease of non-residential premises, which are used for business activities and its specifics, i.e. special legal regulation for this type of lease in particular. It is divided into four parts by themes. The first one addresses the previous legal regulation, which has been repealed, however it affects existing legal relationships. The second one, as the most extensive, includes effective legal regulation contained in Act no. 89/2012 Sb., the Civil Code, as later amended, in particular. The main aim is to provide the reader with basic orientation in the complexity of lease of non-residential premises used for business activities; however, taking into account the extent, the interpretation is not exhaustive. Although the legal regulation concerning the lease of non-residential premises used for business activities is included in principle in one piece of law, this legal institute is present in various places of the Civil Code, causing confusion in many cases. Taking into account issues dealt with in the previous part, the third one provides the parties, i.e. the tenant and landlord, with recommendations regarding the practices when concluding this type of lease...

Specifika nájmu prostor sloužících podnikání Abstrakt Jak již název napovídá, práce se zabývá nájmem prostor sloužících podnikání a jejich specifiky, tj. zejména zvláštní právní úpravou pro tento typ nájmu. Tematicky je členěna do čtyř částí. První krátce pojednává o předchozí, nyní již derogované, právní úpravě nájmu nebytových prostor, která má ovšem stále vliv na existující právní vztahy. Druhá, nejrozsáhlejší, se věnuje právní úpravě současné, obsažené zejm. v zákoně č. 89/2012 Sb. občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Klade si za cíl poskytnout čtenáři základní orientaci v problematice nájmu prostor sloužících podnikání, byť s ohledem na rozsah nejde o výklad vyčerpávající. I když je totiž právní úprava nájmu prostor sloužících podnikání obsažena v zásadě v jedné právní normě, tento institut prostupuje celým občanským zákoníkem, což jej může činit nepřehledným. Třetí část poskytuje smluvním stranám, tedy jak nájemci, tak pronajímateli, doporučení do praxe při sjednávání samotné nájemní smlouvy, a to s ohledem na skutečnosti rozebrané v kapitole předcházející. Konečně poslední část přináší některé úvahy jak dle platného práva (de lege lata), tak de lege ferenda a zvažuje možná řešení některých problematických záležitostí. Jedná se o problematiku stále se vyvíjející, dynamickou, a to s...