Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního

Abstract

Apartment lease termination in terms of substantive and procedural law Abstract The diploma thesis is focused on particular reasons of the apartment lease termination, according to the Civil Code no. 89/2012 coll. and act no. 90/2012 coll., corporate law. The legal regulation in the civil code no. 89/2012 coll. is not comprehensive, and therefore this thesis deals with the reasons that are set out in both the special provisions on the apartment lease termination the termination of an apartment and a house, as well as the reasons arising from the general provision on the lease and termination of obligations. The thesis consists of an introduction, seven chapters and a conclusion. It is based on valid legal regulations, case law, professional literature and other sources. The first chapter outlines the historical development of the institute of renting an apartment and its demise. The basic law became the General Civil Code, which applied in the territory of the Czech republic on the basis of the Reception Act of 1918. The discontinuity with the previous legislation occurred in 1948 after the Communist Party took over political power. Then the Civil Code No. 141/1950 Coll. and the Civil Code No. 40/1964 Coll. were adopted. The second chapter discusses the institute of tenancy, lease agreement and the concept...

Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního Abstrakt Předmětem diplomové práce je problematika jednotlivých důvodů zániku nájmu bytu podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. Právní úprava v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb. není ucelená, a proto se tato diplomová práce zabývá důvody, které jsou stanoveny jak ve zvláštních ustanoveních o skončení nájmu bytu a domu, tak také důvody, jež vyplývají z obecných ustanoveních o nájmu a o zániku závazků. Vlastní text práce se skládá z úvodu, sedmi kapitol a závěru. Vychází z platných právních předpisů, soudní judikatury, odborné literatury a dalších zdrojů. V první kapitole je nastíněn historický vývoj institutu nájmu bytu a jeho zániku. Zásadním zákonem se stal Všeobecný zákoník občanský, který na našem území platil na základě recepčního zákona z roku 1918. Diskontinuita s předchozí právní úpravou nastala v roce 1948 po převzetí politické moci komunistickou stranou. Poté byl přijat občanský zákoník č. 141/1950 Sb. a dále občanský zákoník č. 40/1964 Sb. Ve druhé kapitole je rozebrán institut nájemního vztahu, nájemní smlouvy a pojem byt. Následující kapitola se věnuje jednotlivým důvodům zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve se zabývá dohodou o skončení nájmu, kde vyvstává otázka nedodržení...