Privatizace bytového fondu nových spolkových zemí SRN po roce 1990

Abstract

The thesis deals with privatisations of housing stock in the new federal states of the Federal Republic of Germany from 1990 to 2008. Aim of this thesis is to outline the development of privatisation processes and to assess their impact on the development of the housing stock. The thesis first outlines the political context of German reunification and the initial condition of the housing stock in the new Länder. First part of the thesis is dedicated to the "first wave" of privatisations, which were part of the transformation of the housing stock of new Länder into a market economy. This section outlines the legal framework of the privatisations and their course in the 1990s. Following section of this part elaborates on restitutions, which were part of the transformation-process as a specific form of privatisation of housing. The first part concludes with an assessment of the impact of privatisations on the development of the housing stock in the 1990s. The second part focuses on the "second wave" of privatisations of the municipal housing stock, which began at the turn of the millennium. The primary motivation of these privatisations was no longer the transformation of the housing market, but rather efforts to stabilise the budgetary situation of towns and municipalities. These privatisations took...

Práce pojednává o privatizacích bytového fondu v nových spolkových zemích Spolkové republiky Německo od roku 1990 do roku 2008. Cílem této práce je zmapovat vývoj privatizačních procesů a zanalyzovat jejich dopady na vývoj bytového fondu. Pro nastínění kontextu se práce nejprve věnuje okolnostem sjednocení Německa a výchozímu stavu bytového fondu nových spolkových zemí. První část práce se věnuje privatizacím, které byly spojeny s procesem transformace východoněmeckého bytového sektoru na tržní hospodářství. Tyto privatizace bývají označovány jako "první vlna" privatizací. V této části je nastíněn právní rámec privatizací a jejich průběh v 90. letech. Dále tato část obsahuje pojednání o restitucích, které byly jakožto specifická forma privatizací součástí transformace bytového trhu. První část práce je uzavřena zhodnocením dopadů privatizací na vývoj bytového fondu v 90. letech. Druhá část se zaměřuje na "druhou vlnu" privatizací komunálního bytového fondu, která započala na přelomu tisíciletí. Primární motivací již nebyla transformace bytového trhu, ale spíše snaha stabilizovat hospodaření daných měst a obcí. Tyto privatizace mimo jiné reagovaly na vývoj v nových spolkových zemích, kdy ke konci 90. let došlo k poklesu počtu obyvatel a nárůstu míry neobsazenosti bytů. Druhá část práce se dále...