Jednotka vymezená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a její součásti

Abstract

Předmětem rigorózní práce je právní rozbor jednotky jako celku, jejích součástí a dále zodpovězení otázek, které při analýze těchto témat vyvstávají, a to jak v právně-teoretické, tak i v praktické rovině. Na místech, kde právní úprava přináší neúplné či rozporuplné odpovědi na nadnesené otázky, práce obsahuje rovněž úvahy de lege ferenda. Výklad uvedených témat je založen na analýze aktuální právní úpravy v kombinaci se zhodnocením právních výkladů v odborné literatuře a judikatuře a vlastní úvahou s cílem vymezení odpovědí na položené otázky a předložení konkrétních použitelných řešení. Práce je členěna na pět částí. První část práce se zabývá specifikací jednotky jako celku, a to zejména ve vztahu k její kategorizaci v rámci právní úpravy věcí v občanském zákoníku. Poslední dvě kapitoly této části práce jsou pak věnovány rozestavěné jednotce jako zajímavému prozatímnímu institutu a dále specifikaci jednotky ve smlouvě, která slouží jako vkladová listina pro zápis práv do katastru nemovitostí. Předmětem druhé části práce je vymezení bytu jako základní a nepostradatelné součásti jednotky, stejně jako vymezení nebytového prostoru a souboru bytů nebo nebytových prostorů. Součástí této části práce je rovněž analýza právní úpravy výpočtu podlahové plochy bytu. Třetí část práce je vyčleněna pro...

The subject of the rigorous thesis is the legal analysis of the unit as a whole, its components, and answering the questions that arise in the analysis of these topics, both in legal theory and on practical level. In places where the legal regulation provides incomplete or contradictory answers to questions raised, the thesis also contains de lege ferenda considerations. The interpretation of these topics is based on an analysis of the current legislation, combined with an assessment of legal interpretations in the literature and case law, and the author's own reflection, with the aim of defining answers to the questions raised and presenting specific applicable solutions. The thesis is divided into five parts. The first part deals with the specification of the unit as a whole, especially in relation to its categorization within the legal regulation of things in the Civil Code. The last two chapters of this part are then devoted to the unit under construction as an interesting provisional institute, and the specification of the unit in the contract, which serves as a deed of deposit for the registration of rights in the Cadastre of Real Estate. The subject of the second part is the definition of the apartment as a basic and indispensable part of the unit, as well as the definition of...