Vybrané otázky bytového spoluvlastnictví

Abstract

Selected Issues of Condominium Abstract This work deals with selected issues related to the condominium in the civil code (the act No. 89/2012 Coll.) and related legislation, especially with those whose interpretation is controversial. Initially the thesis analyzes the question whether the civil code has brought any changes to conception of the institute of the condominium, mainly with respect to its subject which in Czech legal environment traditionally consists of an apartment on one side and of common areas on the other. Subsequently the thesis analyzes a new conception of the unit as the essential term of the institute of the condominium, and this conception is compared with the previous regulation contained in the Flat Ownership Act. The next part of the thesis is devoted to common areas which are specified in two legal acts since 2014, namely in the Civil code and in the Government order No. 366/2013 Coll., on the regulation of certain issues related to the condominium. Except for the mere specification of common areas, this part of the work analyzes the question whether the enactment of common areas contained in Government order is mandatory or non-mandatory. The next part of the thesis is focused on some issues in the legislation of the owner of the building declaration which the Civil code newly...

Vybrané otázky bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato práce se zabývá vybranými otázkami institutu bytového spoluvlastnictví v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a v souvisejících právních předpisech, a to především těmi, které činí výkladové problémy. Předně je v práci zkoumáno, zda občanský zákoník přinesl nějaké změny v pojetí institutu bytového spoluvlastnictví, a to především co se týče vymezení jeho předmětu, které v českém právním prostředí tradičně sestává ze dvou objektů, a to bytu na straně jedné a společných částí na straně druhé. V návaznosti na to je podrobně analyzováno nové pojetí jednotky jakožto ústředního pojmu institutu bytového spoluvlastnictví a současně je toto pojetí konfrontováno s předchozí úpravou obsaženou v zákoně o vlastnictví bytů. Další část práce je věnována společným částem nemovité věci, které jsou od roku 2014 vymezeny ve dvou právních předpisech, a to v občanském zákoníku a nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. Tato část práce se kromě samotného vymezení společných částí nemovité věci zabývá především otázkou, zda je úprava společných částí obsažená v nařízení vlády dispozitivní, či kogentní. Dále se práce blíže věnuje některým otázkám v rámci úpravy prohlášení vlastníka, které občanský zákoník...