Nájem bytu
Residential Lease
dissertation thesis (DEFENDED)
![Document thumbnail](/bitstream/handle/20.500.11956/53349/thumbnail.png?sequence=8&isAllowed=y)
View/ Open
Permanent link
http://hdl.handle.net/20.500.11956/53349Identifiers
Study Information System: 69022
Collections
- Kvalifikační práce [13730]
Author
Advisor
Referee
Dvořák, Jan
Radvanová, Senta
Faculty / Institute
Faculty of Law
Discipline
Private Law I - Civil Law, Business Law, Civil Procedure
Department
Department of Civil Law
Date of defense
25. 10. 2012
Publisher
Univerzita Karlova, Právnická fakultaLanguage
Czech
Grade
Pass
Keywords (Czech)
nájem bytu, nájemní bydlení, bytové právo, pronajímatel, nájemce, podnájemce, nájemné, nájemní smlouva, zánik nájmu bytu, výpověď z nájmu bytuKeywords (English)
residential lease, rental housing, housing law, landlord, tenant, subtenant, rent, lease agreement, termination of the lease, notice of terminationDisertační práce se zaměřuje na rozbor institutu nájmu bytu. V úvodu je popsán stručný historický vývoj právní úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následně je věnována pozornost nájemní smlouvě, jakožto právnímu důvodu bydlení. Dále se disertační práce zabývá předmětem nájemní smlouvy, tedy bytem a jeho vymezením v právních předpisech, a také subjekty nájemní smlouvy - pronajímatelem a nájemcem. V další části disertační práce přibližuje práva a povinnosti smluvních stran nájemního vztahu. Zvláštní kapitola je věnována nájemnému, jakožto jedné z podstatných náležitostí nájemní smlouvy. Zmíněny jsou i instituty podnájmu, přechodu nájmu a výměny bytu. Podrobně je zpracována i problematika zániku nájmu bytu. Vše je doplněno o důležité judikatorní závěry soudů a o nastínění změn, které přinese nový občanský zákoník.
The dissertation is focused on the analysis of the institute of residential lease. At the beginning a brief historical progress of the legal regulations of the lease of the apartment is described with the reference to social circumstances which influenced it. Subsequently, attention is paid to the lease agreement as the legal reason for using an apartment. The dissertation deals also with the object of the lease agreement, i.e. with the apartment and its definition in the legal regulations, and also with the subjects of the lease agreement, i.e. with the landlord and the tenant. In the next part the dissertation describes rights and obligations of the contracting parties. A special chapter is dedicated to the rent, as one of the essential requirements of the lease agreement. Also the institutes of the subtenancy, passage of the lease of flat and exchange of the apartments are mentioned. Furthermore, the issue of the termination of the lease is elaborated in detail. The whole dissertation contains also important rulings of the courts and presents changes that will come into effect with new civil code.