Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví

Abstract

Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá zhodnocením aktuálního stavu právní úpravy bytového spoluvlastnictví, jak je uvedena v občanském zákoníku, provádějícím nařízení vlády, zákonu o vlastnictví bytů, jakož i ostatních souvisejících právních předpisech. Práce si klade za cíl zhodnocení, jak je aktuální stav použitelný zejména laickou veřejností, tedy bez právního vzdělání a bez znalosti související judikatury, jakož i poukázání na aplikační potíže, které vyplývají z nejasného nebo nepraktického nastavení v některých otázkách. Tyto aplikační potíže jsou dokumentovány zejména pomocí diskuzí a chybných aktů veřejné správy. Prvním hlavním řešeným tématem je problematika rozdělení předmětu vlastnictví domu na více věcí - jednotek. V této části je řešena dvojkolejnost definice jednotek, jejich vzájemná rozdílnost, sporné otázky vlastnictví některých částí domu v jednotlivých definicích včetně rozporů v příslušné judikatuře. Na téma jednotek navazuje pasáž pojednávající o společných částech včetně otázky, zda některé části mohou být společné pouze některých spoluvlastníkům domu, a otázky, jaký je režim pozemků kolem domu. Druhým hlavním řešeným tématem jsou práva a povinnosti vlastníka jednotky a způsob správy společných částí. V této části je pojednáno o...

Evaluation of condominium legislation Abstract This diploma thesis deals with evaluation of current status of condominium legislation, as it is present in Civil code, its implementing government decree, apartment ownership act and other related legislation. The thesis focuses on evaluation whether the current state is usable by general public, that is by people not equipped with legal education and without the knowledge of related case law, as well as on pointing out the application difficulties that result from unclear or impractical settings in some areas. Such application difficulties are documented by discussions and faulty acts of public administration. The first main topic is division of single object of ownership - the house to individual objects - units. This part deals with the two parallel definitions of units, their mutual differences, questions related to ownership of some parts of the house. Following is the part dealing with common parts, including the question if some parts can be owned by only some of the co-owners of the house, and the question of what is the regime of land around the house. The second main topic addressed is the rights and obligations of unit owner and the way common parts are managed. This part discusses the lack of clarity in the possibility to use common parts and...