Nájem a podnájem bytu
Lease and sublease of a flat
diploma thesis (DEFENDED)
View/ Open
Permanent link
http://hdl.handle.net/20.500.11956/12347Identifiers
Study Information System: 51215
Collections
- Kvalifikační práce [13507]
Author
Advisor
Referee
Dvořák, Jan
Faculty / Institute
Faculty of Law
Discipline
Law
Department
Department of Civil Law
Date of defense
10. 12. 2007
Publisher
Univerzita Karlova, Právnická fakultaLanguage
Czech
Grade
Very good
Při zpracování své diplomové práce jsem se zaměřila na platnou právní úpravu, zakotvenou zejména v občanském zákoníku. Bylo-li toho třeba, čerpala jsem i z dalších platných právních předpisů provádějících, doplňujících či souvisejících. Ve sporných či nejasných otázkách, respektive výkladech právních norem, mi byla vodítkem dostupná judikatura, což nastínilo pohled soudní praxe na danou problematiku a pro doplnění výkladu mi věrně posloužil komentář občanského zákoníku. V úvodu jsem uvedla, že bych ráda věnovala zvýšenou pozornost novele občanského zákoníku, provedené zákonem č. 107/2006 Sb., a tak jsem také učinila. Jednou ze zásadních změn je kogentně upravená smlouva o kauci, jejíž základní nedostatek vidím v tom, že pronajímatel je oprávněn tyto prostředky použít pouze na základě vykonatelného rozhodnutí soudu, vykonatelného rozhodčího nálezu nebo písemného uznání nájemce, což znovu snižuje možnost dosažení peněžních prostředků pronajímatelem, a tak i původní smysl této smlouvy. Ustanovení § 686a odst. 6 obč. zák. vyloučilo automatické obnovování smlouvy o nájmu bytu uzavřené na dobu určitou, nicméně pronajímatel s nájemcem si mohou dohodnout obnovování smlouvy v dodatku nájemní smlouvy. Ustanovení § 687 odst. 2 obč. zák. nově umožňuje, aby se pronajímatel a nájemce ve smlouvě dohodli, že pronajímatel...