Právo stavby a jiné možnosti realizace stavby na cizím pozemku

Abstract

Tématem této diplomové práce je právo stavby a jiné možnosti realizace stavby na cizím pozemku, kdy hlavní pozornost je věnována především institutu práva stavby. S účinností zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník byla do českého právního řádu opět zavedena zásada "superficies solo cedit". Spolu s ní byl také po více než 50 letech obnoven institut práva stavby. Cílem této práce zejména poskytnout ucelený výklad práva stavby, přiblížit jednotlivá práva a povinnosti z práva stavby vyplývající a porovnat institut práva stavby s obdobnými možnostmi provedení stavby na cizím pozemku. V první kapitole jsou vymezeny některé základní pojmy, díky nimž je v následujících kapitolách snazší vysvětlit jednotlivé problémy a pochopit dané souvislosti. V druhé části této práce je přiblížena historie práva stavby, jejíž kořeny sahají až do dob starověkého Říma. Zároveň je zde provedena charakteristika předchozích právních úprav platných na území dnešní České republiky, kdy docházelo nejen k různým obměnám práva stavby, ale i k úplnému vymizení tohoto institutu z české právní úpravy. Následující tři kapitoly tvoří jádro této práce. Jsou přiblíženy právní důvody vzniku práva stavby, a to především smlouva o zřízení práva stavby, která v praxi představuje nejčastější důvod vzniku práva stavby. Dále zde jsou charakterizovány...

The topic of this thesis is the superficiary right of building (and other possibilities of building on the land belonging to a third party, though the focus is primarily on the institution of the superficiary right of building). The principle "superficies solo cedit" was reintroduced in Czech legislation when the new Civil Code (Act No. 89/2012, Coll.) came into force. Along with this principle, the institution known as superficiary right of building has also returned to Czech law after a hiatus of more than 50 years. This thesis seeks to provide a comprehensive interpretation of the superficiary right of building, to explain the individual rights and obligations arising from the superficiary right of building, and to compare the institution of superficiary right of building to other possibilities of erecting a building on land which belongs to someone else. The first chapter defines some of the basic concepts which facilitate the explanation of individual issues and the understanding of certain connections in the following chapters. The second chapter describes the history of the superficiary right of building, which has its roots in the times of ancient Rome. This chapter also undertakes a characterization of legal regimes which were previously in force on the territory of todayʼs Czech Republic. Over the...