Komparace právní úpravy zániku nájmu bytu v České republice a Polsku

Abstract

Bydlení je jednou ze základních potřeb každého člověka. Pokud tato potřeba není uspokojena, pak se člověk necítí bezpečně, strádá i po ostatních stránkách, nemá soukromí a nemůže se věnovat jiným činnostem. Existuje několik možností jak realizovat potřebu bydlení, ale největším limitujícím faktorem je finanční situace osoby. Značná část obyvatelstva proto žije v pronajatém bytě. Protože je nájemce v pozici slabší smluvní strany, poskytuje mu právo zvláštní právní ochranu. Napsat diplomovou práci, která by se zabývala bytovým právem, jsem se rozhodl po absolvování povinně volitelného předmětu Bytové právo, díky němuž jsem získal cenné poznatky o právní problematice bydlení, která mě zaujala svou dynamikou a frekventovaností. Komparativní téma jsem si vybral z důvodu mého zahraničního studia ve Vratislavi v rámci programu Erasmus, který mi poskytl přístup k polské literatuře a konzultaci polského práva s právníky vyučujícími na Vratislavské univerzitě. Hlavním cílem mé diplomové práce je analýza způsobů zániku nájmu bytu v České republice a Polsku. Tomu odpovídá i struktura práce. První kapitola se zabývá systematikou právní úpravy zániku nájmu bytu a výkladem základních pojmů souvisejících s tématem mé diplomové práce. Zbylé kapitoly představují jednotlivé způsoby zániku nájmu bytu. Většina kapitol...

Housing is one of the basic needs of everyone. If this need is not satisfied, one does not feel safe. In fact, one suffers in other respects, does not have privacy and is not able to engage in other activities. There are various ways how to realize the need of housing. Nevertheless, the biggest limiting factor is the financial situation of the person. Therefore, the vast majority of the population lives in a leased flat these days. The lessee is in the position of the weaker party regarding the contract. Therefore, the law provides a special legal protection for the lessee. I decided to write a diploma thesis that would concern the housing law. It happened after passing optional subject called Housing law and I have gained valuable knowledge about legal issue of lease housing. Frankly, I was impressed by its dynamics and frequency. I chose a comparative topic thanks to my study abroad in Wrocław within the Erasmus programme. That programme provided me an access to Polish literature. Moreover, I had a great opportunity to consult the Polish law with lawyers teaching me at the University of Wrocław. The main aim of my diploma thesis is to analyse the ways of the legal regulation of termination of flat lease in the Czech Republic and Poland. This corresponds to the structure of the thesis. The first...