Vliv rekodifikace soukromého práva na zdanění vlastnictví a transferů nemovitých věcí

Abstract

The thesis engages in a influence of re-codification of the Civil Law on the property taxation and transfers of real estates. This thesis deals with legal tax changes which effect property transfers and passages of real estates. I have included to the new regulation Private Law in the new Civil Code which has come into effect from January 1 st, 2014. I pay attention especially to a concept and a definiton of real estates, an institute of property and other ways of use of real estates. In respect of the subject the text mentions the current system of taxes in the Czech Republic. The thesis focuses especially on the legal adjustment real estates tax that taxes the property to the real estates, value added tax, income tax and tax on real estate acquisition which tax transactions with real estates. I would mark as the main chapter the tax on real estate acquisition that has substituted the last property transfer tax. In the ending of the thesis there is introduced the comparison of taxes relevant to real estates in foreign legal adjustement. The thesis is treated upon the valid legal adjustment at the date of May 30, 2014.

Rigorózní práce se zabývá vlivem rekodifikace soukromého práva na zdanění vlastnictví a transferů nemovitých věcí. Práce pojednává o právní úpravě daní, které dopadají na vlastnictví, převody a přechody nemovitých věcí. Do textu práce je zařazen exkurz do nové úpravy soukromého práva v novém občanském zákoníku, který nabyl účinnosti k 1. lednu 2014. Pozornost je věnována zejména vymezení pojmu nemovité věci, institutu vlastnictví a jiného nakládání s nemovitými věcmi. S ohledem na téma rigorózní práce text obsahuje zmínku o aktuální soustavě daní v ČR. Práce je zaměřena zejména na právní úpravu daně z nemovitých věcí, která zdaňuje vlastnictví k nemovitým věcem, daň z přidané hodnoty, daň z příjmů a daň z nabytí nemovitých věcí, které zdaňují transakce s nemovitými věcmi. Jako stěžejní kapitolou bych označila problematiku daně z nabytí nemovitých věcí, která nahradila předešlou daň z převodu nemovitostí. Předmětem této daně je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci. V závěru práce je uvedena komparace daní týkající se nemovitých věcí v zahraniční právní úpravě. Rigorózní práce je zpracována dle právní úpravy platné a účinné k 30. květnu 2014.