Show simple item record

Trh rezidenčních nemovitostí během finanční krize - empirická evidence z regionu zemí střední a východní Evropy
dc.contributor.advisorVacek, Pavel
dc.creatorHrachovec, Martin
dc.date.accessioned2017-05-06T18:36:44Z
dc.date.available2017-05-06T18:36:44Z
dc.date.issued2012
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.11956/40115
dc.description.abstract1 Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá jednak faktory ovlivňujícími vývoj cen rezidenčních nemovitostí, tak i možností existence cenových bublin na tomto trhu v rámci střední a východní Evropy před začátkem a v průběhu ekonomické krize let 2007-2009. V práci jsou použity tři různé kvantitativní přístupy za použití dat shromážděných od mezinárodních institucí, jednotlivých centrálních bank a od národních statistických úřadů. Metoda používající koeficient "cena ku příjmu" indikuje přítomnost bublin, které byly v průběhu krize eliminovánu, u tří z pěti zkoumaných zemí. Druhý přístup za pomoci základních regresních modelů pro panelová data zkoumá faktory ovlivňující ceny a přináší alternativní pohled na přítomnost cenových bublin. Výsledkem jsou růst HDP, míra nezaměstnanosti a průměrná mzda jako hlavní faktory v pozadí cen bytů. Tyto modely také naznačují významný trend perzistence cen na trhu rezidenčních nemovitostí v regionu CEE jako celku. Přesnější výsledky ohledně určujících faktorů poskytuje vektorová autoregrese a její součásti (variance decomposition a impulse response functions). Jednotlivé země jsou modelovány zvlášť a analýza odhaluje výrazné rozdíly mezi nimi. Polsko je jedinou zemí, kde nejsou patrné známky perzistence cen nemovitostí, zatímco dynamika cen bytů v Rakousku je v porovnání s...cs_CZ
dc.description.abstract1 Abstract This thesis investigates the housing price determinants and possibilities of housing price bubbles in the residential real estate markets of Central and Eastern Europe before and during the economic crisis of 2007-2009. Using data from international institutions, national central banks and national statistical offices three quantitative methods are applied. Price-to-income ratios suggest housing price bubbles that were eliminated during the crisis in three out of five countries covered. Second approach of simple panel data models sheds additional light on housing price bubbles and indicates GDP growth, unemployment and average real wage as the main determinants of housing prices in the region. First indication of severe housing price persistence in CEE is demonstrated by the results of the models as well. More reliable results for housing price determinants are obtained from variance decomposition and impulse response functions of vector autoregression models. Each country is modeled separately and substantial differences exist between the countries. Poland is the only country that does not exhibit housing price persistence and dynamics in Austria are less volatile as compared to the new EU members in the sample. JEL Classification G12, E39, R21, R31, R32 Keywords residential real estate, housing...en_US
dc.languageEnglishcs_CZ
dc.language.isoen_US
dc.publisherUniverzita Karlova, Fakulta sociálních vědcs_CZ
dc.subjectRezidenční nemovitostics_CZ
dc.subjectcenová bublinacs_CZ
dc.subjectfaktory růstu cen nemovitostícs_CZ
dc.subjectkoeficient "cena ku příjmu"cs_CZ
dc.subjectvektorová autoregresecs_CZ
dc.subjectresidential real estateen_US
dc.subjecthousing price bubbleen_US
dc.subjecthousing price determinantsen_US
dc.subjectprice-to-income ratioen_US
dc.subjectVARen_US
dc.titleResidential real estate market during the financial crisis : empirical evidence from the CEE regionen_US
dc.typediplomová prácecs_CZ
dcterms.created2012
dcterms.dateAccepted2012-06-28
dc.description.departmentInstitute of Economic Studiesen_US
dc.description.departmentInstitut ekonomických studiícs_CZ
dc.description.facultyFaculty of Social Sciencesen_US
dc.description.facultyFakulta sociálních vědcs_CZ
dc.identifier.repId110778
dc.title.translatedTrh rezidenčních nemovitostí během finanční krize - empirická evidence z regionu zemí střední a východní Evropycs_CZ
dc.contributor.refereeStreblov, Pavel
dc.identifier.aleph001483038
thesis.degree.nameMgr.
thesis.degree.levelnavazující magisterskécs_CZ
thesis.degree.disciplineEconomicsen_US
thesis.degree.disciplineEkonomiecs_CZ
thesis.degree.programEconomicsen_US
thesis.degree.programEkonomické teoriecs_CZ
uk.faculty-name.csFakulta sociálních vědcs_CZ
uk.faculty-name.enFaculty of Social Sciencesen_US
uk.faculty-abbr.csFSVcs_CZ
uk.degree-discipline.csEkonomiecs_CZ
uk.degree-discipline.enEconomicsen_US
uk.degree-program.csEkonomické teoriecs_CZ
uk.degree-program.enEconomicsen_US
thesis.grade.csVýborněcs_CZ
thesis.grade.enExcellenten_US
uk.abstract.cs1 Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá jednak faktory ovlivňujícími vývoj cen rezidenčních nemovitostí, tak i možností existence cenových bublin na tomto trhu v rámci střední a východní Evropy před začátkem a v průběhu ekonomické krize let 2007-2009. V práci jsou použity tři různé kvantitativní přístupy za použití dat shromážděných od mezinárodních institucí, jednotlivých centrálních bank a od národních statistických úřadů. Metoda používající koeficient "cena ku příjmu" indikuje přítomnost bublin, které byly v průběhu krize eliminovánu, u tří z pěti zkoumaných zemí. Druhý přístup za pomoci základních regresních modelů pro panelová data zkoumá faktory ovlivňující ceny a přináší alternativní pohled na přítomnost cenových bublin. Výsledkem jsou růst HDP, míra nezaměstnanosti a průměrná mzda jako hlavní faktory v pozadí cen bytů. Tyto modely také naznačují významný trend perzistence cen na trhu rezidenčních nemovitostí v regionu CEE jako celku. Přesnější výsledky ohledně určujících faktorů poskytuje vektorová autoregrese a její součásti (variance decomposition a impulse response functions). Jednotlivé země jsou modelovány zvlášť a analýza odhaluje výrazné rozdíly mezi nimi. Polsko je jedinou zemí, kde nejsou patrné známky perzistence cen nemovitostí, zatímco dynamika cen bytů v Rakousku je v porovnání s...cs_CZ
uk.abstract.en1 Abstract This thesis investigates the housing price determinants and possibilities of housing price bubbles in the residential real estate markets of Central and Eastern Europe before and during the economic crisis of 2007-2009. Using data from international institutions, national central banks and national statistical offices three quantitative methods are applied. Price-to-income ratios suggest housing price bubbles that were eliminated during the crisis in three out of five countries covered. Second approach of simple panel data models sheds additional light on housing price bubbles and indicates GDP growth, unemployment and average real wage as the main determinants of housing prices in the region. First indication of severe housing price persistence in CEE is demonstrated by the results of the models as well. More reliable results for housing price determinants are obtained from variance decomposition and impulse response functions of vector autoregression models. Each country is modeled separately and substantial differences exist between the countries. Poland is the only country that does not exhibit housing price persistence and dynamics in Austria are less volatile as compared to the new EU members in the sample. JEL Classification G12, E39, R21, R31, R32 Keywords residential real estate, housing...en_US
uk.publication.placePrahacs_CZ
uk.grantorUniverzita Karlova, Fakulta sociálních věd, Institut ekonomických studiícs_CZ


Files in this item

Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record


© 2017 Univerzita Karlova, Ústřední knihovna, Ovocný trh 3-5, 116 36 Praha; email: admin-repozitar [at] cuni.cz

Za dodržení všech ustanovení autorského zákona jsou zodpovědné jednotlivé složky Univerzity Karlovy. / Each constituent part of Charles University is responsible for adherence to all provisions of the copyright law.

Upozornění / Notice: Získané informace nemohou být použity k výdělečným účelům nebo vydávány za studijní, vědeckou nebo jinou tvůrčí činnost jiné osoby než autora. / Any retrieved information shall not be used for any commercial purposes or claimed as results of studying, scientific or any other creative activities of any person other than the author.

DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
Theme by 
@mire NV