Show simple item record

Determinants of housing prices in Central and Eastern Europe
dc.contributor.advisorHlaváček, Michal
dc.creatorJelínek, Jan
dc.date.accessioned2017-04-27T17:19:48Z
dc.date.available2017-04-27T17:19:48Z
dc.date.issued2011
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.11956/37311
dc.description.abstractDeterminants of Housing Prices in Central and Eastern Europe Abstrakt Vývoj cen obytných nemovitostí má zásadní vliv na makroekonomickou stabilitu, jak dokazuje nedávná globální krize, při jejímž zrodu stálo prasknutí cenové bubliny na trhu nemovitostí. Tato práce si klade za cíl vysvětlit chování cen obytných nemovitostí v deseti zemích střední a východní Evropy v uplynulé dekádě. Hlavními použitými nástroji jsou grafické srovnání charakteristik trhů s nemovitostmi, analýza panelových dat, a analýza časových řad. Srovnání indikátorů trhu nemovitostí s vývojem jejich cen ukazuje, že procento lidí bydlících ve vlastním domě či migrace jsou s vývojem cen skutečně svázány, zatímco jiné faktory zřejmě nehrají podstatnou roli. Odhad metodou Pooled Mean Group na panelu všech zemí potvrzuje, že reálný důchod a nezaměstnanost jsou důležitými de- terminantami cen nemovitostí v tomto regionu. V další části empirické analýzy je pomocí modelů VAR či VEC zkoumána role hlavních měst jako cenových vůdců pro zbytek země. Tyto typy modelů jsou posléze použity ještě pro test signifikance dalších determinant v několika zemích. Rozmanitost výsledků vede k závěru, že se determinanty výrazně liší zemi od země, nicméně nelze vyloučit ani to, že zde hrají roli nesourodá kvalita a dostupnost dat o cenách obytných nemovitostí, které...cs_CZ
dc.description.abstractDeterminants of Housing Prices in Central and Eastern Europe Abstract House price developments have a large impact on the macroeconomic stability, an example of which is the recent global crisis, partially triggered by a house price boom and bust. This work attempts to explain the behavior of house prices in ten Central- and Eastern- European countries over the last decade using three main methods: graphical comparison of the characteristics of the housing markets, panel data analysis, and time series anal- ysis. First, a cross-country comparison shows that owner occupation rate or migration indeed play a role while other factors apparently do not. Second, the results of using the Pooled Mean Group estimator on a panel of all countries confirm that real income and unemployment are in general significant determinants of house prices. In the third part of the empirical analysis, VAR or VEC models are used on several individual countries to evaluate the role of national capitals as price leaders for the rest of the country. These models are finally employed again to test for significance of other fundamentals in several countries. The diversity of results leads to the conclusion that house price determinants differ widely across the analyzed countries, although this may be partially attributable to the unavoidable...en_US
dc.languageEnglishcs_CZ
dc.language.isoen_US
dc.publisherUniverzita Karlova, Fakulta sociálních vědcs_CZ
dc.titleDeterminants of housing prices in Central and Eastern Europeen_US
dc.typebakalářská prácecs_CZ
dcterms.created2011
dcterms.dateAccepted2011-06-13
dc.description.departmentInstitute of Economic Studiesen_US
dc.description.departmentInstitut ekonomických studiícs_CZ
dc.description.facultyFaculty of Social Sciencesen_US
dc.description.facultyFakulta sociálních vědcs_CZ
dc.identifier.repId95894
dc.title.translatedDeterminants of housing prices in Central and Eastern Europecs_CZ
dc.contributor.refereeJakubík, Petr
dc.identifier.aleph001368073
thesis.degree.nameBc.
thesis.degree.levelbakalářskécs_CZ
thesis.degree.disciplineEconomicsen_US
thesis.degree.disciplineEkonomiecs_CZ
thesis.degree.programEconomicsen_US
thesis.degree.programEkonomické teoriecs_CZ
uk.thesis.typebakalářská prácecs_CZ
uk.taxonomy.organization-csFakulta sociálních věd::Institut ekonomických studiícs_CZ
uk.taxonomy.organization-enFaculty of Social Sciences::Institute of Economic Studiesen_US
uk.faculty-name.csFakulta sociálních vědcs_CZ
uk.faculty-name.enFaculty of Social Sciencesen_US
uk.faculty-abbr.csFSVcs_CZ
uk.degree-discipline.csEkonomiecs_CZ
uk.degree-discipline.enEconomicsen_US
uk.degree-program.csEkonomické teoriecs_CZ
uk.degree-program.enEconomicsen_US
thesis.grade.csVýborněcs_CZ
thesis.grade.enExcellenten_US
uk.abstract.csDeterminants of Housing Prices in Central and Eastern Europe Abstrakt Vývoj cen obytných nemovitostí má zásadní vliv na makroekonomickou stabilitu, jak dokazuje nedávná globální krize, při jejímž zrodu stálo prasknutí cenové bubliny na trhu nemovitostí. Tato práce si klade za cíl vysvětlit chování cen obytných nemovitostí v deseti zemích střední a východní Evropy v uplynulé dekádě. Hlavními použitými nástroji jsou grafické srovnání charakteristik trhů s nemovitostmi, analýza panelových dat, a analýza časových řad. Srovnání indikátorů trhu nemovitostí s vývojem jejich cen ukazuje, že procento lidí bydlících ve vlastním domě či migrace jsou s vývojem cen skutečně svázány, zatímco jiné faktory zřejmě nehrají podstatnou roli. Odhad metodou Pooled Mean Group na panelu všech zemí potvrzuje, že reálný důchod a nezaměstnanost jsou důležitými de- terminantami cen nemovitostí v tomto regionu. V další části empirické analýzy je pomocí modelů VAR či VEC zkoumána role hlavních měst jako cenových vůdců pro zbytek země. Tyto typy modelů jsou posléze použity ještě pro test signifikance dalších determinant v několika zemích. Rozmanitost výsledků vede k závěru, že se determinanty výrazně liší zemi od země, nicméně nelze vyloučit ani to, že zde hrají roli nesourodá kvalita a dostupnost dat o cenách obytných nemovitostí, které...cs_CZ
uk.abstract.enDeterminants of Housing Prices in Central and Eastern Europe Abstract House price developments have a large impact on the macroeconomic stability, an example of which is the recent global crisis, partially triggered by a house price boom and bust. This work attempts to explain the behavior of house prices in ten Central- and Eastern- European countries over the last decade using three main methods: graphical comparison of the characteristics of the housing markets, panel data analysis, and time series anal- ysis. First, a cross-country comparison shows that owner occupation rate or migration indeed play a role while other factors apparently do not. Second, the results of using the Pooled Mean Group estimator on a panel of all countries confirm that real income and unemployment are in general significant determinants of house prices. In the third part of the empirical analysis, VAR or VEC models are used on several individual countries to evaluate the role of national capitals as price leaders for the rest of the country. These models are finally employed again to test for significance of other fundamentals in several countries. The diversity of results leads to the conclusion that house price determinants differ widely across the analyzed countries, although this may be partially attributable to the unavoidable...en_US
uk.publication.placePrahacs_CZ
uk.grantorUniverzita Karlova, Fakulta sociálních věd, Institut ekonomických studiícs_CZ


Files in this item

Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record


© 2017 Univerzita Karlova, Ústřední knihovna, Ovocný trh 560/5, 116 36 Praha 1; email: admin-repozitar [at] cuni.cz

Za dodržení všech ustanovení autorského zákona jsou zodpovědné jednotlivé složky Univerzity Karlovy. / Each constituent part of Charles University is responsible for adherence to all provisions of the copyright law.

Upozornění / Notice: Získané informace nemohou být použity k výdělečným účelům nebo vydávány za studijní, vědeckou nebo jinou tvůrčí činnost jiné osoby než autora. / Any retrieved information shall not be used for any commercial purposes or claimed as results of studying, scientific or any other creative activities of any person other than the author.

DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
Theme by 
@mire NV