Show simple item record

Housing prices in Prague- their developments and prediction
dc.contributor.advisorHlaváček, Michal
dc.creatorPetr, Adam
dc.date.accessioned2017-04-27T03:52:04Z
dc.date.available2017-04-27T03:52:04Z
dc.date.issued2011
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.11956/34112
dc.description.abstractCeny na trhu bytových nemovitostí v Praze vzrostly mezi lety 2002 a 2008 o více jak 63%. Od srpna 2008, kdy dosáhly svého historického vrcholu, téměř neustále klesají. Zatímco většina prací týkajících se ceny bytových nemovitostí se zaobírá Prahou pouze jako jedním z českých regionů, tato práce se zabývá cenami bytových nemovitostí v Praze a v jejích dvaadvaceti správních obvodech. V první části této práce jsou ceny bytových nemovitostí analyzovány na základě obecných ukazatelů jako např. vývoji nové bytové výstavby, podílu ohrožených úvěrů na bydlení, výnosnosti nájemného, nebo tzv. "price-to-income ratio." Tyto ukazatele indikují pokračující korekci cen bytových nemovitostí v Praze i v roce 2011. V druhé části je pak pomocí panelové regrese zkoumána závislost cen bytových nemovitostí na zvolených makroekonomických ukazatelích a ukazatelích lokality. Největší váhu pak vykazují makroekonomické ukazatele.cs_CZ
dc.description.abstractThe housing prices in Prague had risen by more than 63% between 2002 and 2008. However since August 2008, when they reached their peak, they have been almost constantly falling. Most of the publications regarding housing prices are taking into account Prague as one of the Czech regions. On the contrary, this work analyzes housing prices in Prague and its 22 districts. In first part of this work the indicators of rent-to-price ratio, price-to-income ratio and new building development factors are considered to explain possible future development of housing prices. This is seemed to continue falling during the year 2011. The second analytical part tries to explain the housing prices according to specific locality features and macroeconomic aspects. The panel regression is used and it reveals that the most significant attributes are the macroeconomic features.en_US
dc.languageČeštinacs_CZ
dc.language.isocs_CZ
dc.publisherUniverzita Karlova, Fakulta sociálních vědcs_CZ
dc.subjectcena bytových nemovitostícs_CZ
dc.subjectPrahacs_CZ
dc.subjectpanelová regresecs_CZ
dc.subjecthospodářská krizecs_CZ
dc.subjecthousing pricesen_US
dc.subjectPragueen_US
dc.subjectpanel regressionen_US
dc.subjecteconomic crisisen_US
dc.titleCeny bytových nemovitostí v Praze - jejich vývoj a predikcecs_CZ
dc.typediplomová prácecs_CZ
dcterms.created2011
dcterms.dateAccepted2011-06-21
dc.description.departmentInstitute of Economic Studiesen_US
dc.description.departmentInstitut ekonomických studiícs_CZ
dc.description.facultyFaculty of Social Sciencesen_US
dc.description.facultyFakulta sociálních vědcs_CZ
dc.identifier.repId105204
dc.title.translatedHousing prices in Prague- their developments and predictionen_US
dc.contributor.refereeRippel, Milan
dc.identifier.aleph001369270
thesis.degree.nameMgr.
thesis.degree.levelnavazující magisterskécs_CZ
thesis.degree.disciplineEconomicsen_US
thesis.degree.disciplineEkonomiecs_CZ
thesis.degree.programEconomicsen_US
thesis.degree.programEkonomické teoriecs_CZ
uk.faculty-name.csFakulta sociálních vědcs_CZ
uk.faculty-name.enFaculty of Social Sciencesen_US
uk.faculty-abbr.csFSVcs_CZ
uk.degree-discipline.csEkonomiecs_CZ
uk.degree-discipline.enEconomicsen_US
uk.degree-program.csEkonomické teoriecs_CZ
uk.degree-program.enEconomicsen_US
thesis.grade.csVýborněcs_CZ
thesis.grade.enExcellenten_US
uk.abstract.csCeny na trhu bytových nemovitostí v Praze vzrostly mezi lety 2002 a 2008 o více jak 63%. Od srpna 2008, kdy dosáhly svého historického vrcholu, téměř neustále klesají. Zatímco většina prací týkajících se ceny bytových nemovitostí se zaobírá Prahou pouze jako jedním z českých regionů, tato práce se zabývá cenami bytových nemovitostí v Praze a v jejích dvaadvaceti správních obvodech. V první části této práce jsou ceny bytových nemovitostí analyzovány na základě obecných ukazatelů jako např. vývoji nové bytové výstavby, podílu ohrožených úvěrů na bydlení, výnosnosti nájemného, nebo tzv. "price-to-income ratio." Tyto ukazatele indikují pokračující korekci cen bytových nemovitostí v Praze i v roce 2011. V druhé části je pak pomocí panelové regrese zkoumána závislost cen bytových nemovitostí na zvolených makroekonomických ukazatelích a ukazatelích lokality. Největší váhu pak vykazují makroekonomické ukazatele.cs_CZ
uk.abstract.enThe housing prices in Prague had risen by more than 63% between 2002 and 2008. However since August 2008, when they reached their peak, they have been almost constantly falling. Most of the publications regarding housing prices are taking into account Prague as one of the Czech regions. On the contrary, this work analyzes housing prices in Prague and its 22 districts. In first part of this work the indicators of rent-to-price ratio, price-to-income ratio and new building development factors are considered to explain possible future development of housing prices. This is seemed to continue falling during the year 2011. The second analytical part tries to explain the housing prices according to specific locality features and macroeconomic aspects. The panel regression is used and it reveals that the most significant attributes are the macroeconomic features.en_US
uk.publication-placePrahacs_CZ
uk.grantorUniverzita Karlova, Fakulta sociálních věd, Institut ekonomických studiícs_CZ


Files in this item

Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail
Thumbnail

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record


© 2017 Univerzita Karlova, Ústřední knihovna, Ovocný trh 3-5, 116 36 Praha; email: admin-repozitar [at] cuni.cz

Za dodržení všech ustanovení autorského zákona jsou zodpovědné jednotlivé složky Univerzity Karlovy. / Each constituent part of Charles University is responsible for adherence to all provisions of the copyright law.

Upozornění / Notice: Získané informace nemohou být použity k výdělečným účelům nebo vydávány za studijní, vědeckou nebo jinou tvůrčí činnost jiné osoby než autora. / Any retrieved information shall not be used for any commercial purposes or claimed as results of studying, scientific or any other creative activities of any person other than the author.

DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
Theme by 
@mire NV