Vlastnictví bytů

Abstract

63 11. VLASTNICTVÍ BYTŮ DE LEGE FERENDA Zákon o vlastnictví bytů byl za dobu své existence třináctkrát novelizován. Jak bylo zmíněno již výše v kapitole věnující se jednotlivým změnám zákona č. 72/1994 Sb., novela provedená zákonem č. 227/2009 Sb. nabude účinnosti 1. července 2010. I přesto, že některé provedené novelizace výrazně přispěly ke zlepšení situace v oblasti vlastnictví bytů, nebyly dostatečně důsledné a zákon o vlastnictví bytů má tak stále řadu nedostatků, které bude třeba v brzké době řešit. V současné době je v Poslanecké sněmovně Parlamentu ČR projednávána další novela, kterou předložila sněmovně skupina poslanců 12. května 2009 (projednávání tisku - třetí čtení - bylo zařazeno na pořad 75. schůze, která probíhá od 9. března 2010). Jejím cílem je vyřešení alespoň několika největších problémů, které vyplývají z právní úpravy současného zákona o vlastnictví bytů. Předně zavádí možnost opravy prohlášení vlastníka budovy za splnění podmínky nadpoloviční většiny hlasů všech vlastníků jednotek. Návrh dále rozšiřuje působnost shromáždění společenství tím, že by mělo přijímat všechna rozhodnutí podle § 11 BytZ. Pro rozhodování o důležitých věcech na některých místech nově zavádí požadavek kvalifikované většiny všech hlasů. K ulehčení výkonu vlastnických práv jednotlivých vlastníků, návrh počítá se...